Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 108.780€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 108.780€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 108.780€

Površina: 48 m² (2 266 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1491462

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.780 € Prosek: 165.759 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 146.448 € · -26% (ispod medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 2.266 €/m² Prosek: 2.877 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.877 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

165.759 €

Medijana: 146.448 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

58.710 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Telep 2.933 €/m² +20% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.933 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.029 € i površinom oko 68,6 m².

Petrovaradin 2.435 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.857 € i površinom oko 54,6 m².

Centar 2.985 €/m² +23% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.985 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.315 € i površinom oko 82,0 m².

Grbavica 3.070 €/m² +26% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.070 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.281 € i površinom oko 48,2 m².

Rotkvarija 3.310 €/m² +36% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.310 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.531 € i površinom oko 59,8 m².

Podbara 3.071 €/m² +26% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.071 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.390 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.448 € (prosek 165.759 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.877 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +16%	3.531 €	1.846
Novi Sad trenutni	146.448 €	2.877 €	2.877 €	1.708
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -26%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -30%	2.007 €	670

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.759 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.768 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.768 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.340 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.888 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.842 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.775 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.594 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.736 €/m²).

Garsonjera 3.340 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.888 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.210 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.867 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.842 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.775 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.594 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Novogradnja (68%), Lift (63%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (42%), Garaža (33%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 108.780 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.759 € (34%) i ispod medijane od medijane od 146.448 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 410.660 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.266 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.877 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.877 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 165.759 €, a medijana 146.448 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 410.660 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.877 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.759 € (medijana 146.448 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.