Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 97.720€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 97.720€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 97.720€

Površina: 44 m² (2 220 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1494238

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.720 € Prosek: 198.487 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -44% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.221 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.891 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.487 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.768 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +14% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.760 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 2.768 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.744 € i površinom oko 58,6 m².

Bulevar 2.790 €/m² +1% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.790 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.838 € i površinom oko 78,9 m².

Podbara 3.120 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.120 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.448 € i površinom oko 57,9 m².

Telep 2.864 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.957 € i površinom oko 59,9 m².

Grbavica 2.912 €/m² +5% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 198.487 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +13%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.891 €	2.884 €	1.672
Niš	145.550 €	2.158 € -25%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -31%	1.987 €	90

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.487 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.761 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.761 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.913 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.909 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.913 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.909 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (67%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 97.720 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.487 € (51%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.221 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.884 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.891 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 198.487 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.487 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.