Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 92.180€

Marka Serviskog , Adice, Novi Sad, Srbija

92.180€

2 304 €/m²

Oglas

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 92.180€

Površina: 40 m² (2 304 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487716

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu kvalitetnog stana po povoljnoj ceni, kako za život tako i kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat se gradi po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo planiranim rasporedom stanova i kvalitetnim materijalima koji garantuju dugotrajnost i udobnost stanovanja.

Prednosti nekretnine:

novogradnja

mirna i porodična lokacija

kvalitetna gradnja

odlična povezanost sa ostatkom grada

U cenu stana je uračunato jedno parking mesto, dok postoji mogućnost kupovine dodatnog parking mesta po ceni od 4.000 €.

Planirani rok završetka radova je jun 2026. godine.

Kupovina nekretnine je moguća i putem stambenog kredita, uz minimalno učešće u iznosu od 30.000 €.

Lokacija je veoma pogodna za život jer se u blizini nalaze:

dom zdravlja

škole i vrtići

prodavnice i marketi

autobusko stajalište

parkovi i zelene površine

Zahvaljujući razvoju ovog dela grada, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.180 € Prosek: 187.398 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 158.670 € · -42% (ispod medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.305 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.918 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

187.398 €

Medijana: 158.670 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

60.770 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Centar 3.376 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.105 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.901 €/m² +23% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.901 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.760 € i površinom oko 78,3 m².

Petrovaradin 2.355 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.355 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.087 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 3.165 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.075 € i površinom oko 40,9 m².

Novo Naselje 2.773 €/m² +18% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.632 € i površinom oko 50,8 m².

Adamovićevo Naselje 2.958 €/m² +26% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.958 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.568 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.670 € (prosek 187.398 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +19%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	158.670 €	2.918 €	2.905 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -23%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -31%	1.980 €	87

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.398 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.767 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.771 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.241 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.923 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.764 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 3.214 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (34%), Parking mesto (18%), Garaža (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 92.180 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.398 € (51%) i ispod medijane od medijane od 158.670 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.305 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.905 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.918 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 187.398 €, a medijana 158.670 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.398 € (medijana 158.670 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.