Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 47m² · 81.550€

Novi Sad, Adice, , 3.0, 47m2, 81550EUR

3

Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 47m² · 81.550€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 81.550€

Površina: 47 m² (1 735 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 15.04.2026

ID: 1494058

Opis

Agencijski ID: 131399, PR/, terasa, u izgradnji. Prodaje se trosoban stan u izgradnji na Adicama. Grejanje na gas. Stan ce biti uknjizen kao garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.550 € Prosek: 184.614 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -51% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 1.735 €/m² Prosek: 2.602 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

184.614 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.602 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 2.649 €/m²

Centar 2.649 €/m² +8% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.649 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.416 € i površinom oko 81,2 m².

Nova Detelinara 2.486 €/m² +1% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.486 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.136 € i površinom oko 75,5 m².

Bulevar 2.606 €/m² +6% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.556 € i površinom oko 80,4 m².

Grbavica 2.625 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.625 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.234 € i površinom oko 96,6 m².

Petrovaradin 2.463 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.097 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.583 €/m² +5% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.583 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.870 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 184.614 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.602 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +26%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.512 €	2.602 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za trosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.614 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.602 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.460 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.460 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.442 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.442 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.178 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.121 €/m²).

Garsonjera 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.442 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.178 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (57%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 81.550 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.614 € (56%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.735 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.602 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.512 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 184.614 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.602 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.614 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.