Stan, Telep · 72m² · 198.000€

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 198000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cena: 198.000€

Površina: 72 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509371

Opis

Agencijska oznaka 1103300 - Cena 198.000e + 3% agencijska provizija. Vaš novi dom na Telepu – spoj komfora, kvaliteta i privatnosti! Na prodaju prostran i moderno osmišljen trosoban stan površine 72 m², smešten u prizemlju, u jednom od najtraženijih delova Telepa. Ovaj stan predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i kvalitetne gradnje, idealan za porodični život, ali i kao odlična investicija. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje činjenica da se u zgradi nalazi samo jedan stan po etaži, što budućim vlasnicima pruža dodatni osećaj privatnosti, mira i komfora. Stan je funkcionalno organizovan i trostrano orijentisan, sa pogledom ka ulici i dvorištu, što doprinosi prijatnom ambijentu i dobroj osvetljenosti prostora. Raspolaže prostranim dnevnim boravkom sa trpezarijom, kuhinjom i dve spavaće sobe, pružajući idealne uslove za udoban porodični život. Posebnu praktičnost donose kupatilo i zaseban toalet, kao i ostava i dodatni prostori za odlaganje garderobe, koji omogućavaju bolju organizaciju i maksimalnu iskorišćenost prostora. Terasa predstavlja savršeno mesto za jutarnju kafu, opuštanje i uživanje u miru, dok veliki portal prema terasi prostoru daje dodatnu širinu, obilje prirodne svetlosti i osećaj povezanosti sa spoljašnjim ambijentom. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i kvalitetu završne obrade. Podovi u kuhinji i kupatilu obloženi su premium keramikom, dok su u sobama postavljene kvalitetne Tarkett podne obloge, koje prostoru pružaju topli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 162.079 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 147.500 € · +34% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.810 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.207 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

162.079 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

48.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Telep 2.974 €/m² +45% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.677 € i površinom oko 49,3 m².

Adice 2.057 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.224 € i površinom oko 54,1 m².

Centar 3.507 €/m² +70% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.507 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.558 € i površinom oko 62,2 m².

Nova Detelinara 2.871 €/m² +40% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.871 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 3.224 €/m² +57% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.224 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.875 € i površinom oko 56,5 m².

Novo Naselje 2.791 €/m² +36% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 162.079 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +20%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	147.500 €	2.810 €	2.779 €	1.677
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -28%	2.069 €	627

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.079 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.317 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.317 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.008 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.093 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.454 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Garsonjera 3.008 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.897 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.454 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.296 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (57%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 198.000 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.079 €, a medijana 147.500 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.750 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.779 €/m², medijana 2.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 162.079 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 2.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.