Cetvorosoban stan, Novi Sad - Karagaca | Prodaja · 72m² · 151.200€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 151200€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Karagaca | Prodaja · 72m² · 151.200€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 151.200€

Površina: 72 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1447697

Opis

Agencijska oznaka 1100732 - CENA 151.200 + 3 % agencijska provizija. Oglašavamo na prodaju četvorosoban stan, u novoizgrađenom kompleksu koji se nalazi pod video nadzorom u mirnom i izdvojenom delu Petrovaradina. Građen po sistemu pametne kuće, grejanje je podno na toplotne pumpe, trostrano orijentisan sa pogledom na Frušku goru. Sastoji se iz veoma prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, tri sobe, terase, kupatila i toaleta. Cena je izražena sa PDV-om. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karagaca, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.200 € Prosek: 164.198 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 148.372 € · +2% (u medijani)

43.337 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.881 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

164.198 €

Medijana: 148.372 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

43.337 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karagaca, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.909 €/m² +56% · 36 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.340 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.551 €/m² +90% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Slana Bara 2.338 €/m² +25% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.517 € i površinom oko 43,1 m².

Adice 1.868 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.225 € i površinom oko 51,0 m².

Liman 4 2.947 €/m² +58% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Podbara 3.399 €/m² +82% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.372 € (prosek 164.198 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.863 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +10%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	148.372 €	2.881 €	2.863 €	1.675
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -30%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za četverosoban stan, stan (Karagaca, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.198 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karagaca, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Karagaca, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.257 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.257 €

U Karagaca, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Karagaca, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Karagaca, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.881 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.637 €/m²).

Garsonjera 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.637 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Karagaca, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (76%), Lift (70%), Parking mesto (61%), Garaža (37%), Uknjiženo (31%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Karagaca, Novi Sad

Ovaj oglas košta 151.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.198 € (8%) i u medijani od medijane od 148.372 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Karagaca, Novi Sad oko 2.863 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.881 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Karagaca, Novi Sad iznosi 164.198 €, a medijana 148.372 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Karagaca, Novi Sad iznosi oko 2.863 €/m², medijana je 2.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Karagaca, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Karagaca, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.198 € (medijana 148.372 €), prosečna površina 58,7 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.