Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 126m² · 200.000€
, Salajka, Novi Sad, Srbija
200.000€
1 587 €/m²
Novi Sad, Salajka, , 5.0, 126m2, 200000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
126 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 5+
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 126 m² (1 587 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 1502905
Opis
Agencijski ID: 108414, PR/IV, uknjizen, nov, novogradnja, parking. Nedavno potpuno uredjen poslovni prostor oko 126m2 u blizini centra. Postavljene su plocice, radijatori, keramika u kupatilu. Prizemlje: dve vece prostorije 5x7m i 10x4m i toalet. U suterenu su ostave 50m2. Lokacija je odlicna, do centra grada je oko 750m. Dva parking mesta i dva ulaza. Pogodan za razlicite namene. Uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 200.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.142 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosečna cena
323.173 €
Medijana: 200.000 €
Prosečna površina
185,6 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosečna cena / m²
2.188 €/m²
Medijana: 2.142 €/m²
Raspon cena
1.500 – 3.237.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..
Centar ima prosečno 2.747 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 255.093 € i površinom oko 104,4 m².
Telep ima prosečno 2.351 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.515 € i površinom oko 247,1 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².
Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 323.173 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.188 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Niš (1.647 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.000 € | 2.400 € +12% | 2.741 € | 268 |
| Novi Sad trenutni | 200.000 € | 2.142 € | 2.188 € | 99 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.000 € -7% | 2.089 € | 35 |
| Niš | 196.000 € | 1.647 € -23% | 1.725 € | 113 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -68% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.173 €, prosečna površina 185,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Salajka, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 61.629 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
61.629 €
U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).
Među oglasima za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 323.173 € (38%) i u medijani od medijane od 200.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.587 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad oko 2.188 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.142 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi 323.173 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.188 €/m², medijana je 2.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 185,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.173 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 185,6 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
