Plac, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 437m² · 280.000€

PLAC NOVI SAD, 280000€

6

Plac, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 437m² · 280.000€

Tip

Plac

Površina

437 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 280.000€

Površina: 437 m² (640 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1490055

Opis

Plac za kolektivnu gradnju. Agencijska oznaka 7090010. Novo Naselje, ulica Ive Ćipika.
Oglašavamo plac za investiciju i gradnju maje stambene zgrade. Prema važećim urbanističkim uslovima dozvoljena je gradnja objekta P+I +PK- prizemlje, sprat i potkovlje. Maksimalna dozvoljena bruto površina objekta iznosi do 600m2, sa mogućnošću formiranja 4 stambene jedinice, što ovu lokaciju čini izuzetno pogodnom za manju stambenu zgradu. Front 12m. Odlična pristupna infrastruktura. Obezbeđeni lokacijski uslovi. Pozovite 064/611-6132... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 210.180 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 112.500 € · +149% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 641 €/m² Prosek: 147 €/m² · +336% (iznad proseka)
Medijana: 101 €/m² · +535% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

210.180 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

3.468,7 m²

Medijana: 1.248,5 m²

Prosečna cena / m²

147 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 60 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +15% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +250% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +78% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 60 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 60 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.533 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +177% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +12% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 210.180 €) i medijanu od 101 €/m² (prosek 147 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (40 €/m²) i Niš (24 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +243%	313 €	9
Novi Sad trenutni	112.500 €	101 €	147 €	88
Beograd	99.800 €	40 € -60%	58 €	611
Niš	47.495 €	24 € -76%	43 €	403
Kragujevac	41.100 €	11 € -89%	24 €	116

Za plac (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.180 €, prosečna površina 3.468,7 m², a prosečna cena po m² oko 147 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 78.593 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

78.593 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 31 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.180 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 112.500 € (+149%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 641 €/m², dok je prosek za plac u Novo Naselje, Novi Sad oko 147 €/m² (iznad proseka proseka, +336%), a medijana 101 €/m² (iznad medijane medijane, +535%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 210.180 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 147 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za plac u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.468,7 m² (medijana 1.248,5 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.180 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 3.468,7 m² (medijana 1.248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.