Plac, Novi Sad - Adice | Prodaja · 520m² · 175.100€

PLAC NOVI SAD, 175100€

1

Tip

Plac

Površina

520 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 175.100€

Površina: 520 m² (336 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1406929

Opis

Adice, plac za gradnju u centralnom delu +++ Agencijska oznaka nekretnine 7089875 , Novi Sad, Adice. Prodaje se plac pogodan za gradnju urbane vile ili porodične kuće , P + 1 + Pk u centralnom delu Adica, povrine 520m2, i fronta 17m, u ulici sa svom infrastukturom. Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.100 € Prosek: 210.219 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · +56% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 337 €/m² Prosek: 147 €/m² · +129% (iznad proseka)
Medijana: 101 €/m² · +234% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

210.219 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

3.488,4 m²

Medijana: 1.248,5 m²

Prosečna cena / m²

147 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 65 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +6% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +223% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +65% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Paragovo 166 €/m² +155% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +3% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Ledinci 65 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 65 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.775 € i površinom oko 1.096,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 210.219 €) i medijanu od 101 €/m² (prosek 147 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (33 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +243%	313 €	9
Novi Sad trenutni	112.500 €	101 €	147 €	88
Beograd	140.000 €	33 € -67%	54 €	612
Niš	30.000 €	20 € -80%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -80%	31 €	116

Za plac (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.219 €, prosečna površina 3.488,4 m², a prosečna cena po m² oko 147 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 15% oglasa za plac (11 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 84.374 €).

Sniženih oglasa

15%

11/72

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

84.374 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 31 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.219 € (17%) i iznad medijane od medijane od 112.500 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 337 €/m², dok je prosek za plac u Adice, Novi Sad oko 147 €/m² (iznad proseka proseka, +129%), a medijana 101 €/m² (iznad medijane medijane, +234%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Adice, Novi Sad iznosi 210.219 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Adice, Novi Sad iznosi oko 147 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za plac u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.488,4 m² (medijana 1.248,5 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za plac u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.219 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 3.488,4 m² (medijana 1.248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.