Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 329m² · 530.000€

Novi Sad, Salajka, , 5.0, 329m2, 530000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 329m² · 530.000€

Tip

Kuća

Površina

329 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 530.000€

Površina: 329 m² (1 610 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457707

Opis

Agencijski ID: 103299, 4.5a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Na placu od 450m2 dve stambene jedinice odmah useljive.U blizini cetar,vrtic,osnovna skola,srednja skola,igralista,ambulanta,za sve porodicne pogodnosti u mirnom delu salajke. Parking za dva vozila ispred takodje i unutra u dvoristu garaza od 43m2 sa jednim kanalom i parkingom za dva vozila.U prvoj stambenoj jedinici od 200m2 donji deo prostora koriscen u svrhe poslovnog prostora, visoki plafon kvadrature bruto 100m2.Gornji deo stambena jedinica sa velikim dnevnim boravkom kuhinjom kupatilom i dve spavace sobe bruto 100m2.Iznad stambene jedinice postoji i tavanski prostor za odlaganje stvari....

Druga stambena jedinica 86m2 poseduje podrum ispod kuce.Sama kuca je prizemna sa jednom odvojenom sobom i kupatilom u prvom delu iz sobe se ulazi na stepeniste koje vodi u veliki tavanski prostor trenutno neiskoriscen od velicine 40m2 koji moze da se iskoristi kao stambena jedinica.U drugom delu kuce kuhinja sa trpezatinom i odvojenim delom dnevne sobe.

Veliko dvoriste koje u danasnje vreme nema cenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530.000 € Prosek: 399.627 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 286.500 € · +85% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.611 €/m² Prosek: 1.917 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · 0% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

399.627 €

Medijana: 286.500 €

Prosečna površina

231,0 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.917 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.731 €/m² +27% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.731 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.389 € i površinom oko 185,0 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +109% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.582 €/m² +16% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.582 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.757 € i površinom oko 248,1 m².

Salajka 2.036 €/m² +49% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Centar 2.663 €/m² +95% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.663 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 489.275 € i površinom oko 200,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 286.500 € (prosek 399.627 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.917 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.186 €/m²) i Kragujevac (1.053 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	286.500 €	1.612 €	1.917 €	175
Beograd	274.000 €	1.186 € -26%	1.522 €	501
Kragujevac	179.500 €	1.053 € -35%	1.163 €	84
Niš	187.800 €	777 € -52%	899 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.627 €, prosečna površina 231,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 48.808 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

48.808 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (29%), Parking mesto (22%), Novogradnja (5%), Garaža (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 399.627 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 286.500 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.611 €/m², dok je prosek za kuća u Salajka, Novi Sad oko 1.917 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.612 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi 399.627 €, a medijana 286.500 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi oko 1.917 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,0 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 399.627 € (medijana 286.500 €), prosečna površina 231,0 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.