Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 165m² · 495.000€

Novi Sad, Salajka, Kisačka, 4.5, 165m2, 495000EUR

6

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 165m² · 495.000€

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 495.000€

Površina: 165 m² (3 000 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1490578

Opis

Agencijski ID: 130303, 5.92a, struja, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 495.000 € Prosek: 391.795 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 280.000 € · +77% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 1.868 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 1.488 €/m² · +102% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

391.795 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

237,3 m²

Medijana: 197,5 m²

Prosečna cena / m²

1.868 €/m²

Medijana: 1.488 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.691 €/m² Najskuplje: 3.581 €/m²

Telep 1.817 €/m² +7% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.817 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 419.712 € i površinom oko 271,6 m².

Sremska Kamenica 3.581 €/m² +112% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.581 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 953.536 € i površinom oko 316,0 m².

Adice 2.497 €/m² +48% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +47% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.178 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.178 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 161,3 m².

Petrovaradin 1.691 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 499.317 € i površinom oko 295,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 391.795 €) i medijanu od 1.488 €/m² (prosek 1.868 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.186 €/m²) i Kragujevac (1.053 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	280.000 €	1.488 €	1.868 €	175
Beograd	274.000 €	1.186 € -20%	1.522 €	501
Kragujevac	179.500 €	1.053 € -29%	1.163 €	84
Niš	187.800 €	777 € -48%	899 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.795 €, prosečna površina 237,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.868 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.138 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.138 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (34%), Garaža (13%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 391.795 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za kuća u Salajka, Novi Sad oko 1.868 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 1.488 €/m² (iznad medijane medijane, +102%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi 391.795 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi oko 1.868 €/m², medijana je 1.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,3 m² (medijana 197,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.795 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 237,3 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.