Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 330m² · 300.000€

Novi Sad, Telep, Šaplaninska, 7.0, 330m2, 300000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 330m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Struktura

7

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 300.000€

Površina: 330 m² (909 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445070

Opis

Agencijski ID: 38875, 5a, spratna, po+p+pk, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca na odlicnoj lokaciji na Telepu: blizina Osnovne skole, obdanista, poste, gradskog prevoza, marketa, bulevar Patrijarha Pavla na 300m.
Fantastican pogled na Frusku Goru, blizina Dunava,

Objekat ima dve stambene jedinice:
Spratnost objekta: podrum, prizemlje, potkrovlje ( Po+P+Pk).
Prizemlje cine: 4 spavace sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, WC, ukupno 120m2.
Potkrovlje cine: 3 spavace sobe, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, ukupno 110m2.
Podrum poseduje veliku radionicu, sobu, kotlarnicu, dve ostave, ukupno 80m2.
Grejanje je centralno, dve kotla: jedan na gas, drugi na cvrsto gorivo.
Garaza u skolu kuce 25m2.
Tavanski prostor.
U dvoristu se nalazi pomocni objekat od cvrstog materijala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 387.691 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 909 €/m² Prosek: 1.958 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.640 €/m² · -45% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

387.691 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

219,3 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.958 €/m²

Medijana: 1.640 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 2.073 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +89% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.702 €/m² +13% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Centar 2.831 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +25% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 387.691 €) i medijanu od 1.640 €/m² (prosek 1.958 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.640 €	1.958 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -11%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.691 €, prosečna površina 219,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.958 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.885 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.885 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (30%), Parking mesto (25%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 387.691 € (23%) i u medijani od medijane od 300.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 909 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.958 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.640 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 387.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.958 €/m², medijana je 1.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,3 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.691 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 219,3 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.