Jednoiposoban stan, Niš · 36m² · 270€

Izdaje se odličan stan kod Parka Svetog Save, 36m2

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 270€

Površina: 36 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1340676

Opis

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića, kod Parka Svetog Save i u blizini Delte. Nalazi se na petom spratu od ukupno sedam spratova u stambenoj zgradi, sa liftom. Stan je kompletno opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 36m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Ima parking u dvorištu zgrade. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270 € Prosek: 138.904 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 128.900 € · -100% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 2.140 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.156 €/m² · -100% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

138.904 €

Medijana: 128.900 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.896 €/m² Najskuplje: 2.432 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.296 €/m² +21% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.296 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.564 € i površinom oko 72,7 m².

Mokranjčeva 1.896 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.945 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 2.432 €/m² +28% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.531 € i površinom oko 69,0 m².

Durlan 2.366 €/m² +25% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.366 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.660 € i površinom oko 59,0 m².

Palilula 2.151 €/m² +13% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.151 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 141.519 € i površinom oko 67,3 m².

Knjaževačka 2.196 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.196 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.058 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.900 € (prosek 138.904 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.140 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²) i Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +46%	3.309 €	1.916
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +37%	2.955 €	1.723
Pančevo	142.975 €	2.223 € +3%	2.129 €	61
Niš trenutni	128.900 €	2.156 €	2.140 €	735
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.904 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.725 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.725 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.998 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.207 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.260 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.867 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.094 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.275 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.998 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.207 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.260 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.867 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (78%), Lift (78%), Novogradnja (60%), Garaža (40%), Uknjiženo (29%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 270 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.904 €, a medijana 128.900 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.140 €/m², medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 138.904 € (medijana 128.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.140 €/m², a medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 735 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.