Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1282m² · 17.310€

Plac za gradnju u vikend - naselju Prosek -Manastir, 1.282 m2

1

Tip

Plac

Površina

1282 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 17.310€

Površina: 1282 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1258823

Opis

Na prodaju plac pogodan za gradnju vikendice, u Proseku, u naselju koje ima i stalno nastanjenih kuća. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko. Plac izlazi na dve ulice, daje mogućnost podele na dve celine i priključak na struju i vodu je u neposrednoj blizini. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.310 € Prosek: 100.160 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -42% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 33 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

100.160 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.990,3 m²

Medijana: 2.104,0 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.609 € i površinom oko 2.760,8 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 39 €/m² +550% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.817,2 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 100.160 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +544%	151 €	89
Beograd	135.000 €	30 € +88%	44 €	614
Kragujevac	60.000 €	20 € +25%	29 €	116
Niš trenutni	30.000 €	16 €	33 €	405

Za plac (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.160 €, prosečna površina 2.990,3 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prosek, Niška Banja, Niš je 16% oglasa za plac (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 97.393 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

97.393 €

U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 17.310 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.160 € (83%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za plac u Prosek, Niška Banja, Niš oko 33 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 100.160 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 33 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za plac u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.990,3 m² (medijana 2.104,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za plac u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.160 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.990,3 m² (medijana 2.104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.