Plac, Niš - Jelašnica | Prodaja · 1489m² · 22.000€
Niška Banja , Jelašnica, Niška banja, Niš, Srbija
22.000€
14 €/m²
Na prodaju poljoprivredno zemljište - Jelašnički put, 14,89 ari
Tip
Plac
Površina
1489 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 22.000€
- Površina
- 1489 m² (14 €/m²)
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1436471
Opis
Prodaje se parcela poljoprivredno zemljište na Ješničkom putu površine 14,89 ari. Parcela se nalazi na izuzetnoj lokaciji uz glavni asfaltni put ka selu Jelašnica, pravilnog je oblika, lako dostupna tokom cele godine i pogodna za razne namene. Idealna prilika za sve koji žele da investiraju u zemljište u blizini grada, a da pritom imaju mir i prirodu na dohvat ruke. Za više informacija i dogovor oko razgledanja slobodno nas pozovite.
Tržišna analiza — Jelašnica, Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 40.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 22 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosečna cena
124.904 €
Medijana: 40.000 €
Prosečna površina
3.182,9 m²
Medijana: 2.100,0 m²
Prosečna cena / m²
49 €/m²
Medijana: 22 €/m²
Raspon cena
3.100 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jelašnica, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Trupale i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.145 € i površinom oko 2.700,2 m².
Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.800 € i površinom oko 1.445,3 m².
Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².
Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.567 € i površinom oko 1.341,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 87 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 242.260 € i površinom oko 4.409,8 m².
Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 1133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 124.904 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1473% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.000 € | 118 € +436% | 161 € | 88 |
| Beograd | 140.000 € | 33 € +50% | 54 € | 612 |
| Niš trenutni | 40.000 € | 22 € | 49 € | 407 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -9% | 31 € | 116 |
Za plac (Jelašnica, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.904 €, prosečna površina 3.182,9 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jelašnica, Niška Banja, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Jelašnica, Niška Banja, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 100.906 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Pros. sniženje
26%
Pros. iznos
100.906 €
U Jelašnica, Niška Banja, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Jelašnica, Niška Banja, Niš
Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 124.904 € (82%) i ispod medijane od medijane od 40.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš oko 49 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 22 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi 124.904 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi oko 49 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.182,9 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.904 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 3.182,9 m² (medijana 2.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac za gradnju u centru Sićeva, 14 ari
- 22.000€ 1404 m2
Plac, Prosek, 14 ari
- 15.400€ 1384 m2
Plac u Proseku, 1601 m2
- 15.000€ 1601 m2
Plac za gradnju u vikend - naselju Prosek -Manastir, 1.282 m2
- 17.310€ 1282 m2
Plac za vikendicu, Sićevo, 1322 m2
- 6.000€ 1322 m2
Plac , Prosek, 1900m2
- 19.000€ 1900 m2
Plac 15 ari, Niška Banja
- 55.000€ 1515 m2
Plac, šumsko zemljište, na dobroj lokaciji u Sićevu
- 55.000€ 1386 m2
Plac u Prvoj Kutini, 1045 m2
- 15.000€ 1045 m2
Plac , Prosek, 1136m2
- 5.000€ 1136 m2
Plac, Sićevo, Vikend naselje
- 35.000€ 1117 m2
Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2
- 20.000€ 944 m2