Plac, Niš - Jelašnica | Prodaja · 1489m² · 22.000€

Na prodaju poljoprivredno zemljište - Jelašnički put, 14,89 ari

1

Tip

Plac

Površina

1489 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 1489 m² (14 €/m²)

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1436471

Opis

Prodaje se parcela poljoprivredno zemljište na Ješničkom putu površine 14,89 ari. Parcela se nalazi na izuzetnoj lokaciji uz glavni asfaltni put ka selu Jelašnica, pravilnog je oblika, lako dostupna tokom cele godine i pogodna za razne namene. Idealna prilika za sve koji žele da investiraju u zemljište u blizini grada, a da pritom imaju mir i prirodu na dohvat ruke. Za više informacija i dogovor oko razgledanja slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 118.643 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 39.950 € · -45% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 41 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -29% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

118.643 €

Medijana: 39.950 €

Prosečna površina

2.985,7 m²

Medijana: 2.260,5 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnica, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donji Matejevac 1, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.847 € i površinom oko 2.722,8 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +217% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.333 € i površinom oko 1.946,5 m².

Trupale 21 €/m² +250% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Čamurlija 72 €/m² +1100% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 72 €/m² — 1100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 3.456,5 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.950 € (prosek 118.643 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +390%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +95%	68 €	619
Niš trenutni	39.950 €	21 €	41 €	413
Kragujevac	57.200 €	21 € 0%	35 €	112

Za plac (Jelašnica, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.643 €, prosečna površina 2.985,7 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Jelašnica, Niška Banja, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnica, Niška Banja, Niš je 23% oglasa za plac (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 72.412 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

72.412 €

U Jelašnica, Niška Banja, Niš najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Jelašnica, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnica, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 118.643 € (81%) i ispod medijane od medijane od 39.950 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš oko 41 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi 118.643 €, a medijana 39.950 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.985,7 m² (medijana 2.260,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.643 € (medijana 39.950 €), prosečna površina 2.985,7 m² (medijana 2.260,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.