Plac, Niš - Jelašnica | Prodaja · 1489m² · 22.000€

Na prodaju poljoprivredno zemljište - Jelašnički put, 14,89 ari

1

Tip

Plac

Površina

1489 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 1489 m² (14 €/m²)

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1436471

Opis

Prodaje se parcela poljoprivredno zemljište na Ješničkom putu površine 14,89 ari. Parcela se nalazi na izuzetnoj lokaciji uz glavni asfaltni put ka selu Jelašnica, pravilnog je oblika, lako dostupna tokom cele godine i pogodna za razne namene. Idealna prilika za sve koji žele da investiraju u zemljište u blizini grada, a da pritom imaju mir i prirodu na dohvat ruke. Za više informacija i dogovor oko razgledanja slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 96.047 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -21% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 35 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

96.047 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.774,3 m²

Medijana: 2.119,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnica, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.303 € i površinom oko 2.895,0 m².

Vinik 45 €/m² +800% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.100 € i površinom oko 1.983,7 m².

Kamenica 21 €/m² +320% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.360 € i površinom oko 1.513,4 m².

Trupale 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.330 € i površinom oko 2.891,4 m².

Vrtište 29 €/m² +480% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 64.050 € i površinom oko 3.065,5 m².

Brzi Brod 163 €/m² +3160% · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — 3160% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 96.047 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +660%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +113%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +33%	29 €	116
Niš trenutni	28.000 €	15 €	35 €	406

Za plac (Jelašnica, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.047 €, prosečna površina 2.774,3 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Jelašnica, Niška Banja, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnica, Niška Banja, Niš je 19% oglasa za plac (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 86.240 €).

Sniženih oglasa

19%

17/91

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

86.240 €

U Jelašnica, Niška Banja, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnica, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.047 € (77%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi 96.047 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.774,3 m² (medijana 2.119,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.047 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.774,3 m² (medijana 2.119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.