Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1404m² · 22.000€

Plac za gradnju u centru Sićeva, 14 ari

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1404 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 1404 m² (15 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1144368

Opis

Na proddaju plac u Sićevu, 14 ari, 22.000e. Plac se nalazi u centralnom delu naselja, u blizini ambulante i škole. Građevinsko je zemljište i na njemu se nalazi uknjižen pomoćni objekat. Voda je iz gradskog vodovoda i postoji mogućnost priključka električne energije. Plac izlazi na asfaltni put i odlično je pozicioniran. Svojina, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude. za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 74.774 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · -31% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 982.680 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 30 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 313 €/m²

Prosečna cena

74.774 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

2.987,4 m²

Medijana: 1.995,5 m²

Prosečna cena / m²

30 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

4.350 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Vrtište, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.025 € i površinom oko 2.315,5 m².

Vrtište 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vrtište ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.000 € i površinom oko 2.510,4 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.036 € i površinom oko 2.522,7 m².

Popovac 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 88.286 € i površinom oko 5.455,0 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +115% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 84.350 € i površinom oko 2.882,2 m².

Branko Bjegović 96 €/m² +638% · 3 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 96 €/m² — 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.333 € i površinom oko 543,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 74.774 €) i medijanu od 13 €/m² (prosek 30 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2562%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +654%	163 €	88
Beograd	94.900 €	35 € +169%	58 €	612
Kragujevac	57.200 €	26 € +100%	39 €	118
Niš trenutni	32.000 €	13 €	30 €	404

Za plac (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.774 €, prosečna površina 2.987,4 m², a prosečna cena po m² oko 30 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 982.680 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 12% oglasa za plac (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 32.975 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

32.975 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 84 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 74.774 € (71%) i ispod medijane od medijane od 32.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.350 do 982.680 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 30 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 74.774 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 982.680 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 30 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 313 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.987,4 m² (medijana 1.995,5 m²), sa rasponom od 201,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 74.774 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 2.987,4 m² (medijana 1.995,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.