Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1386m² · 55.000€

Plac, šumsko zemljište, na dobroj lokaciji u Sićevu

1

Tip

Plac

Površina

1386 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 55.000€

Površina: 1386 m² (39 €/m²)

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 970024

Opis

Prodaje se šumsko zemljište na pristupačnoj lokaciji Sićeva, pogodno za više namena.Površina dela koji se prodaje je 1.386 m2. Pozovite nas za više informacija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 80.646 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 34.000 € · +62% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 39 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 17 €/m² · +135% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

80.646 €

Medijana: 34.000 €

Prosečna površina

2.840,3 m²

Medijana: 2.170,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.961 € i površinom oko 2.260,8 m².

Trupale 20 €/m² +233% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².

Niška Banja 101 €/m² +1583% · 7 ogl.

Niška Banja ima prosečno 101 €/m² — 1583% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 220.593 € i površinom oko 2.429,0 m².

Donji Matejevac 1 26 €/m² +333% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.036 € i površinom oko 1.734,6 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² +433% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 4.705,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 15 €/m² +150% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.778 € i površinom oko 1.813,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.000 € (prosek 80.646 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 39 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +571%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +88%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	29 €	116
Niš trenutni	34.000 €	17 €	39 €	406

Za plac (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.646 €, prosečna površina 2.840,3 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 19% oglasa za plac (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 36.705 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

36.705 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 80.646 € (32%) i iznad medijane od medijane od 34.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², dok je prosek za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 39 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +135%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 80.646 €, a medijana 34.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 39 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.840,3 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.646 € (medijana 34.000 €), prosečna površina 2.840,3 m² (medijana 2.170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.