Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1384m² · 15.400€

Plac, Prosek, 14 ari

1

Tip

Plac

Površina

1384 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 15.400€

Površina: 1384 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1420726

Opis

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 1384m2. U pitanju su 3 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu, dok je priključak za struju u neposrednoj blizini. Uknjiženo, svojina 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.400 € Prosek: 101.188 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -45% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 38 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

101.188 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.831,0 m²

Medijana: 2.084,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.815 € i površinom oko 2.959,8 m².

Trupale 19 €/m² +280% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.692 € i površinom oko 3.351,2 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1360% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 43 €/m² +760% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 760% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +180% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +2420% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 2420% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 101.188 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +553%	163 €	88
Beograd	94.900 €	35 € +133%	58 €	612
Kragujevac	57.200 €	26 € +73%	39 €	118
Niš trenutni	28.000 €	15 €	38 €	404

Za plac (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.188 €, prosečna površina 2.831,0 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prosek, Niška Banja, Niš je 21% oglasa za plac (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 80.114 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

80.114 €

U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Prosek, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 15.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.188 € (85%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Prosek, Niška Banja, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 101.188 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.831,0 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.188 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.831,0 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.