Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1322m² · 6.000€

Plac za vikendicu, Sićevo, 1322 m2

1

Tip

Plac

Površina

1322 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 6.000€

Površina: 1322 m² (4 €/m²)

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 792123

Opis

Na prodaju lep plac, pored asvaltnog puta, iznad Sićeva, pogodan za voćarstvo ili izgradnju brvnare.Ima lep pogled na krajolike.Struja i voda nisu blizu placa, ali postoji mogućnost priključaka preko najbližih vikendica.Vredi videti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 99.621 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 30.750 € · -80% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 34 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -71% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 170 €/m²

Prosečna cena

99.621 €

Medijana: 30.750 €

Prosečna površina

2.876,6 m²

Medijana: 2.047,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Prosek 33 €/m² +371% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.750 € (prosek 99.621 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +476%	163 €	88
Beograd	94.900 €	35 € +106%	58 €	612
Kragujevac	57.200 €	26 € +53%	39 €	118
Niš trenutni	30.750 €	17 €	34 €	404

Za plac (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.621 €, prosečna površina 2.876,6 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 17% oglasa za plac (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 94.619 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

94.619 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 73 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 6.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.621 € (94%) i ispod medijane od medijane od 30.750 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 99.621 €, a medijana 30.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 170 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.876,6 m² (medijana 2.047,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.621 € (medijana 30.750 €), prosečna površina 2.876,6 m² (medijana 2.047,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.