Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 656m² · 215.000€

Plac 656m2, Kovanlučka

Novo 1

Tip

Plac

Površina

656 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 215.000€

Površina: 656 m² (327 €/m²)

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502764

Opis

Na prodaju plac 656m2, u gornjem delu Kovanlučke ulice, na poziciji interesantnoj za izgradnju stambenog ili porodičnog objekta. Plac je gradsko građevinsko zemljište, potpuno ravan, tamponiran, pripremljen za gradnju, ima 20m širine izlaznog fronta na ulicu. Imamo informaciju o lokaciji. U planu je izgradnja buduće saobraćajnice sa druge strane placa, što otvara dodatne mogućnosti. Interesantna ponuda za investitore. Uknjižen, urednog vlasništva, za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 103.297 € · +108% (iznad proseka)
Medijana: 30.000 € · +617% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 328 €/m² Prosek: 42 €/m² · +681% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +1829% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

103.297 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.652,0 m²

Medijana: 1.847,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.963 € i površinom oko 2.702,4 m².

Trupale 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 72.692 € i površinom oko 3.380,3 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 59 €/m² +883% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 59 €/m² — 883% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 116.520 € i površinom oko 2.113,4 m².

Donje Medjurovo 18 €/m² +200% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.530 € i površinom oko 2.419,0 m².

Donji Matejevac 1 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.500 € i površinom oko 1.991,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 103.297 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	75 € +341%	107 €	86
Beograd	100.000 €	36 € +112%	51 €	613
Kragujevac	59.000 €	26 € +53%	37 €	112
Niš trenutni	30.000 €	17 €	42 €	409

Za plac (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.297 €, prosečna površina 2.652,0 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 84.960 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

84.960 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 77 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 103.297 € (+108%) i iznad medijane od medijane od 30.000 € (+617%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 328 €/m², dok je prosek za plac u Palilula, Palilula, Niš oko 42 €/m² (iznad proseka proseka, +681%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +1.829%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Palilula, Palilula, Niš iznosi 103.297 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za plac u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.652,0 m² (medijana 1.847,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za plac u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.297 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.652,0 m² (medijana 1.847,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.