Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 461m² · 41.000€

Na prodaju plac sa započetim objektom u Donjem Međurovu 4,61a

1

Tip

Plac

Površina

461 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 41.000€

Površina: 461 m² (88 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 794986

Opis

Na prodaju plac sa započetim objektom u Donjem Međurovu. Površina placa je 461m2, pogodan je za izgradnju kuće. U blizini su kuće tako da je moguće priključiti vodu i struju. Uknjižen.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.000 € Prosek: 104.210 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 33.000 € · +24% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 89 €/m² Prosek: 38 €/m² · +134% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +424% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

104.210 €

Medijana: 33.000 €

Prosečna površina

2.862,5 m²

Medijana: 2.010,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.534 € i površinom oko 2.920,9 m².

Prosek 26 €/m² +420% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +360% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1360% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 58 €/m² +1060% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 58 €/m² — 1060% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.220 € i površinom oko 1.964,4 m².

Donje Medjurovo 18 €/m² +260% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.530 € i površinom oko 2.419,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 33.000 € (prosek 104.210 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +506%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +141%	68 €	619
Kragujevac	57.200 €	21 € +24%	35 €	112
Niš trenutni	33.000 €	17 €	38 €	413

Za plac (Donje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.210 €, prosečna površina 2.862,5 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Donje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 87.905 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

87.905 €

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 41.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 104.210 € (61%) i iznad medijane od medijane od 33.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², dok je prosek za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš oko 38 €/m² (iznad proseka proseka, +134%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +424%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 104.210 €, a medijana 33.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.862,5 m² (medijana 2.010,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.210 € (medijana 33.000 €), prosečna površina 2.862,5 m² (medijana 2.010,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.