Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 833m² · 27.000€
Donje Vlase , Donje Vlase, Palilula, Niš, Srbija
27.000€
32 €/m²
Plac, Donje Vlase, 833 m2
Tip
Plac
Površina
833 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 27.000€
- Površina
- 833 m² (32 €/m²)
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 985283
Opis
Na prodaju plac na putu za Donje Vlase, površine 833 m2. Vodi se kao gradsko građevinsko zemljište. Vikend naselje. U okruženju ima objekata. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se ili posetite nas sajt.
Tržišna analiza — Donje Vlase, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 36.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosečna cena
80.646 €
Medijana: 36.000 €
Prosečna površina
2.986,6 m²
Medijana: 2.170,0 m²
Prosečna cena / m²
40 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
3.100 – 820.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donji Matejevac 1 i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.961 € i površinom oko 2.260,8 m².
Trupale ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.036 € i površinom oko 1.734,6 m².
Niška Banja ima prosečno 112 €/m² — 1767% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 236.358 € i površinom oko 2.223,5 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 4.705,0 m².
9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.778 € i površinom oko 1.813,4 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 80.646 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +2063% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +613% | 168 € | 89 |
| Beograd | 112.500 € | 32 € +100% | 57 € | 612 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € +25% | 29 € | 116 |
| Niš trenutni | 36.000 € | 16 € | 40 € | 406 |
Za plac (Donje Vlase, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.646 €, prosečna površina 2.986,6 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donje Vlase, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Donje Vlase, Palilula, Niš je 20% oglasa za plac (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 35.120 €).
Sniženih oglasa
20%
20/98
Pros. sniženje
26%
Pros. iznos
35.120 €
U Donje Vlase, Palilula, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 27.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 80.646 € (67%) i ispod medijane od medijane od 36.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², dok je prosek za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš oko 40 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi 80.646 €, a medijana 36.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.986,6 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.646 € (medijana 36.000 €), prosečna površina 2.986,6 m² (medijana 2.170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju uknjižen plac u Donjim Vlasima – Palilula
- 20.000€ 0 m2
Na prodaju plac izmedju Lalinca i naselja 9.maj
- 40.000€ 0 m2
Plac 733m2 Gabrovačka reka
- 20.000€ 733 m2
Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 747 m2
- 18.200€ 747 m2
Plac, Kalač brdo
- 32.000€ 686 m2
Plac, Bubanj
- 30.000€ 651 m2
Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 689 m2
- 17.000€ 689 m2
Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 682 m2
- 16.700€ 682 m2
Plac, Gabrovačka reka, 10a
- 17.000€ 1000 m2
Plac za vikendicu, Gabrovac, 971 m2
- 11.000€ 971 m2
Plac, Blizina Yure
- 15.000€ 1079 m2
Plac 1102 m2, Gabrovačka reka
- 15.000€ 1102 m2