Plac, Crveni pevac · 252m² · 312.000€

Plac za granju na odličnoj lokaciji, Crveni Pevac - Dom Zdravlja, 252 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

252 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 312.000€

Površina: 252 m² (1 238 €/m²)

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510023

Opis

Na prodaju plac za gradnju u centru (retkost), na potezu Crveni Pevac - Dom Zdravlja, ukupne površine 252 m2, trenutno zauzet starim kućama za rušenje. Odličnog pravougaonog oblika, pogodan za gradnju objekta za stanovanje ili različite poslovne namene. ( marketi, klinike, trgovine, biro...). Uknjižena privatna svojina. Za razgledanje i dodatne informacije pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 312.000 € Prosek: 94.933 € · +229% (iznad proseka)
Medijana: 34.500 € · +804% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 1.238 €/m² Prosek: 53 €/m² · +2236% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +5795% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

94.933 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

2.582,4 m²

Medijana: 1.989,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

1.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donja Toponica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.078 € i površinom oko 2.878,7 m².

Trupale 29 €/m² +263% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 29 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.108 € i površinom oko 3.258,5 m².

Donja Toponica 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.683 € i površinom oko 1.893,3 m².

Vinik 45 €/m² +463% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² - 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.060 € i površinom oko 1.990,4 m².

Pasi Poljana 30 €/m² +275% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 30 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.100 € i površinom oko 2.990,4 m².

Kamenica 21 €/m² +163% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.360 € i površinom oko 1.513,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 94.933 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 53 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	149.350 €	100 € +376%	156 €	78
Beograd	145.855 €	33 € +57%	74 €	603
Niš trenutni	34.500 €	21 €	53 €	374

Za plac (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.933 €, prosečna površina 2.582,4 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 17% oglasa za plac (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 108.921 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

108.921 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 312.000 € - iznad proseka tržišta (+229%). Prosečna cena sličnih oglasa je 94.933 €, a medijana 34.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 1.238 €/m² - iznad proseka tržišta (+2236%). Prosek za plac u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 53 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 94.933 € (medijana 34.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.000 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 53 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 374 oglasa za plac u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.582,4 m² (medijana 1.989,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.