Plac, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 371m² · 270.000€

Plac za gradnju na odličnoj lokaciji, blizu novog Kliničkog centra, 371m2

1

Tip

Plac

Površina

371 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 270.000€

Površina: 371 m² (727 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1310245

Opis

Na prodaju plac za gradnju poslovnog objekta blizu novog Kliničkog centra (retkost), ukupne površine 371m2, na kome se nalazi kuća površine 57m2 i pomoćni objekt 13m2. Odličnog je pravougaonog oblika, ulazni front oko 12,5m, dužina oko 30m. Namenjen je za gradnju poslovnih objekta različite namene kao što su zdravstvo, ugostiteljstvo, dečje ustanove….. , izgradnja stambenih objekata je zabranjena. Indeks izgrađenosti 2,1, indeks zauzetosti parcele 70%, maksimalna visina objekta 18m. Uknjižen. Za razgledanje i dodatne informacije pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 88.957 € · +204% (iznad proseka)
Medijana: 35.000 € · +671% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 728 €/m² Prosek: 46 €/m² · +1483% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +3367% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

88.957 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.716,0 m²

Medijana: 1.900,0 m²

Prosečna cena / m²

46 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 74 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.443 € i površinom oko 2.595,4 m².

Kamenica 16 €/m² +100% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.426,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +813% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 813% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Trupale 34 €/m² +325% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Donji Matejevac 1 22 €/m² +175% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.400 € i površinom oko 1.563,0 m².

Čamurlija 74 €/m² +825% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 825% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 88.957 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 46 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +462%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +57%	54 €	612
Niš trenutni	35.000 €	21 €	46 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -5%	31 €	116

Za plac (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.957 €, prosečna površina 2.716,0 m², a prosečna cena po m² oko 46 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 12% oglasa za plac (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 114.863 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

114.863 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.957 € (+204%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+671%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 728 €/m², dok je prosek za plac u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 46 €/m² (iznad proseka proseka, +1.483%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +3.367%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 88.957 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 46 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.716,0 m² (medijana 1.900,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.957 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.716,0 m² (medijana 1.900,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.