Plac, Niš - Elektronska | Prodaja · 4014m² · 100.000€

Plac za industrijsku namenu

Novo 2

Plac, Niš - Elektronska | Prodaja · 4014m² · 100.000€

Tip

Plac

Površina

4014 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 100.000€

Površina: 4014 m² (24 €/m²)

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 784255

Opis

Na prodaju plac od 4014 m2 u industriskoj zoni u blizini Bulevara Nikole Tesle, iza fabrike Nisal. U blizini placa postoji mogućnost za prključak na vodu i struju. Plac je pogodan za gradnju hladnjače, hala za preradu voća ili stovarište. Na njemu je započet objekat u osnovi od 100 m2. Plac je očišćen i tamponiran, takodje je nasipan prilazni put do placa. U planu je iznad ovog placa izgradnja novog Južnog Bulevara. Vlasništo jedan korz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Elektronska, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 91.546 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 44.990 € · +122% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 751.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 40 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 27 €/m² · -7% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

91.546 €

Medijana: 44.990 €

Prosečna površina

2.816,9 m²

Medijana: 2.303,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

3.100 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Elektronska, Medijana, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Prosek, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Donje Medjurovo 25 €/m² +213% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.300 € i površinom oko 5.238,3 m².

Prosek 26 €/m² +225% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.167 € i površinom oko 737,0 m².

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.608 € i površinom oko 2.386,3 m².

Pasi Poljana 32 €/m² +300% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 32 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 78.100 € i površinom oko 2.959,0 m².

Trupale 30 €/m² +275% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 3.827,2 m².

Gornja Toponica 20 €/m² +150% · 5 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 20 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 153.620 € i površinom oko 5.616,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 44.990 € (prosek 91.546 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +215%	132 €	84
Beograd	170.000 €	50 € +85%	74 €	621
Niš trenutni	44.990 €	27 €	40 €	414
Kragujevac	60.900 €	15 € -44%	29 €	112

Za plac (Elektronska, Medijana, Niš) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.546 €, prosečna površina 2.816,9 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 751.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Elektronska, Medijana, Niš (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Elektronska, Medijana, Niš je 10% oglasa za plac (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 10.110 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

10.110 €

U Elektronska, Medijana, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Elektronska, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 91.546 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 44.990 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 751.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Elektronska, Medijana, Niš oko 40 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 27 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Elektronska, Medijana, Niš iznosi 91.546 €, a medijana 44.990 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 751.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Elektronska, Medijana, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za plac u Elektronska, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.816,9 m² (medijana 2.303,0 m²), sa rasponom od 296,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za plac u Elektronska, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.546 € (medijana 44.990 €), prosečna površina 2.816,9 m² (medijana 2.303,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.