Plac, Niš - Trošarina | Prodaja · 867m² · 50.000€

Plac za gradnju, 867 m2, Delijski Vis

Novo 5

Plac, Niš - Trošarina | Prodaja · 867m² · 50.000€

Tip

Plac

Površina

867 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 50.000€

Površina: 867 m² (57 €/m²)

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1409250

Opis

Na prodaju plac na Delijskom Visu, 867 m2. Plac se nalazi u blizini starog vodovoda i sa njega se prostire neometan pogled na grad. U neposrednoj blizini nalaze se već izgrađeni stambeni objekti pa je moguć priključak na infrastrukturne mreže. Plac je građevinsko zemljište, pravilnog oblika i zadovoljava uslove za izdavanje građevinske dozvole. Uknjižen je, privatna svojina, vlasništvo 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 88.790 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · +43% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 58 €/m² Prosek: 41 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 22 €/m² · +164% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

88.790 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.676,3 m²

Medijana: 2.015,5 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Medijana, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Trupale, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 59 €/m²

Donje Medjurovo 32 €/m² +256% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 167.914 € i površinom oko 5.181,3 m².

Trupale 27 €/m² +200% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 27 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 3.272,7 m².

Pasi Poljana 32 €/m² +256% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 32 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 3.330,6 m².

Popovac 15 €/m² +67% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.570 € i površinom oko 1.827,6 m².

Donja Toponica 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².

Čamurlija 59 €/m² +556% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 59 €/m² — 556% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.950 € i površinom oko 2.356,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 88.790 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +436%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +50%	54 €	612
Niš trenutni	35.000 €	22 €	41 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -9%	31 €	116

Za plac (Trošarina, Medijana, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.790 €, prosečna površina 2.676,3 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarina, Medijana, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trošarina, Medijana, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 23.823 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

23.823 €

U Trošarina, Medijana, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 78 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Medijana, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.790 € (44%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², dok je prosek za plac u Trošarina, Medijana, Niš oko 41 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 22 €/m² (iznad medijane medijane, +164%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trošarina, Medijana, Niš iznosi 88.790 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trošarina, Medijana, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Trošarina, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.676,3 m² (medijana 2.015,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Trošarina, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.790 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.676,3 m² (medijana 2.015,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.