Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 42m² · 90.440€

Kopaonik, Treska, , 2.0, 42m2, 90440EUR

Novo 3

Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 42m² · 90.440€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.440€

Površina: 42 m² (2 153 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505090

Opis

Agencijski ID: 118082, PR/, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Prodaje se apartman u novoj, kvalitetno gradjenoj zgradi na odlicnoj lokaciji sa idelanim pogledom na planinu svega 400 metara od ski lifta “Sidro” i 5 minuta hoda do staze.
Orijentisan je jugozapadno, sto znaci da je osvetljen tokom cele godine prirodnom svetloscu. Uredjeno, mirno okruzenje sa brojnim pesackim i biciklistickim stazama, restoranima i kaficima, dok je kompleks " Suncev breg" na svega nekoliko minuta hoda.
Prema vazecem prostornom planu "Ko Kopaonik", planirana je nova zicara na oko 100 metara od lokacije, sto dodatno povecava potencijal za rast vrednosti nekretnine.
Apartman je idealan kako za sopstveni odmor, tako i kao investicija za izdavanje u letnjoj i zimskoj sezoni.
Uknjizen
Mogucnost kupovine putem stambenog kredita
Vlasnistvo 1/1

Moze na stambeni kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.440 € Prosek: 77.426 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 65.400 € · +38% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 275.000 €

Cena / m²: 2.153 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.218 €/m² · -3% (u medijani)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 5.612 €/m²

Prosečna cena

77.426 €

Medijana: 65.400 €

Prosečna površina

35,1 m²

Medijana: 30,5 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

39.000 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Treska i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 2.991 €/m²

Brzeće 2.137 €/m² +7% · 42 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.137 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 42 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.272 € i površinom oko 30,3 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.273 €/m² +14% · 7 ogl.

Treska ima prosečno 2.273 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.960 € i površinom oko 29,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Centar 2.991 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.991 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.620 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.400 € (prosek 77.426 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.224 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Niš (2.115 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +46%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +1%	2.042 €	32
Kopaonik trenutni	65.400 €	2.218 €	2.224 €	129
Niš	133.980 €	2.115 € -5%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Treska, Kopaonik) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.426 €, prosečna površina 35,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 275.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Kopaonik (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Treska, Kopaonik je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.400 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.400 €

U Treska, Kopaonik najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Treska, Kopaonik je do 30 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (50%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 50 ogl. · 50%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Treska, Kopaonik najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.319 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 2.319 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Garsonjera 2.184 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.319 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.955 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.262 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (39%), Terasa (30%), Novogradnja (22%), Garaža (4%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Kopaonik

Ovaj oglas košta 90.440 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 77.426 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 65.400 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 275.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.153 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik oko 2.224 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.218 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 5.612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi 77.426 €, a medijana 65.400 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 275.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi oko 2.224 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 5.612 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,1 m² (medijana 30,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 129 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.426 € (medijana 65.400 €), prosečna površina 35,1 m² (medijana 30,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.