Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 26m² · 64.020€

Kopaonik, Treska, , 1.5, 26m2, 64020EUR

Novo 3

Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 26m² · 64.020€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 64.020€

Površina: 26 m² (2 462 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505088

Opis

Agencijski ID: 118080, II/, stambena zgrada. Prodaje se apartman u novoj, kvalitetno gradjenoj zgradi na odlicnoj lokaciji sa idelanim pogledom na planinu svega 400 metara od ski lifta “Sidro” i 5 minuta hoda do staze.
Orijentisan je jugozapadno, sto znaci da je osvetljen tokom cele godine prirodnom svetloscu. Uredjeno, mirno okruzenje sa brojnim pesackim i biciklistickim stazama, restoranima i kaficima, dok je kompleks " Suncev breg" na svega nekoliko minuta hoda.
Prema vazecem prostornom planu "Ko Kopaonik", planirana je nova zicara na oko 100 metara od lokacije, sto dodatno povecava potencijal za rast vrednosti nekretnine.
Apartman je idealan kako za sopstveni odmor, tako i kao investicija za izdavanje u letnjoj i zimskoj sezoni.
Uknjizen
Mogucnost kupovine putem stambenog kredita
Vlasnistvo 1/1

Moze na stambeni kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 64.020 € Prosek: 86.102 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · -3% (u medijani)

42.790 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 2.462 €/m² Prosek: 2.348 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.218 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

86.102 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

35,8 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

42.790 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Kraljevi Čardaci i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.890 €/m²

Brzeće 2.119 €/m² +6% · 42 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.119 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 42 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 61.562 € i površinom oko 30,0 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Centar 4.890 €/m² +144% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.890 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.177 € i površinom oko 53,0 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.272 €/m² +14% · 4 ogl.

Treska ima prosečno 2.272 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 86.102 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.348 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Niš (2.115 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +46%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +1%	2.042 €	32
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.218 €	2.348 €	116
Niš	133.980 €	2.115 € -5%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Treska, Kopaonik) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.102 €, prosečna površina 35,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Kopaonik (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Treska, Kopaonik je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.400 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.400 €

U Treska, Kopaonik najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Treska, Kopaonik je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

U Treska, Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.304 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 2.304 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.964 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.686 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.304 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.964 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 3.275 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (38%), Terasa (29%), Novogradnja (28%), Garaža (6%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Kopaonik

Ovaj oglas košta 64.020 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.102 € (26%) i u medijani od medijane od 65.800 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 549.408 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.462 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik oko 2.348 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.218 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi 86.102 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 549.408 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,8 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.102 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 35,8 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.