Dvosoban stan, Treska · 39m² · 85.800€

Kopaonik - Vojvode Petra Bojovića, 39m2

10

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 85.800€

Površina: 39 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1500532

Opis

Kopaonik - Vojvode Petra Bojovića

2.0, 39m2, terasa, grejanje na struju, lift, 7/13

Na prodaju luksuzan dvosoban apartman površine 39m², smešten na 7. spratu modernog turističkog kompleksa ZONED Panorama na Kopaoniku.

Apartman je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase sa otvorenim panoramskim pogledom ka Pančićevom vrhu, jednom od najlepših predela Kopaonika. Zahvaljujući odličnoj orijentaciji i položaju u objektu, budući vlasnici će tokom cele godine uživati u jedinstvenom planinskom ambijentu.

Pored izuzetnog komfora, apartman predstavlja i odličnu investicionu priliku. Vlasnicima je omogućena saradnja sa hotelskim operaterom ZONED, koji preuzima kompletnu organizaciju turističkog izdavanja omogućavajući ostvarivanje prihoda kada apartman nije u ličnoj upotrebi.

ZONED Panorama svojim gostima pruža sadržaje hotelskog nivoa, među kojima su:

• SPA & Wellness centar
• Teretana
• Restoran
• Elegantan hotelski foaje sa recepcijom
• Dečija igraonica
• Frizerski salon

Jedna od značajnih prednosti ovog kompleksa jeste njegova pozicija u neposrednoj blizini planirane stanice buduće gondole Treska – Pančićev vrh, koja će se nalaziti na približno 250 metara od kompleksa. Realizacijom ovog projekta očekuje se znatno lakši i brži pristup ski-centru i Pančićevom vrhu, bez potrebe za korišćenjem automobila. Pored unapređenja svakodnevne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.800 € Prosek: 99.857 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · +30% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.363 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.233 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.857 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

39,8 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.363 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treski, Okolini, Kopaoniku za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 4.374 €/m²

Brzeće 2.238 €/m² +18% · 31 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.238 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.962 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.901 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.055 € i površinom oko 37,1 m².

Treska 2.288 €/m² +20% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.288 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.252 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.374 €/m² +130% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.374 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.361 € i površinom oko 76,5 m².

Vikend Naselje 2.002 €/m² +5% · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.002 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.524 € i površinom oko 50,3 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +9% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 99.857 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.363 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Niš (2.099 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +44%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +23%	2.772 €	1.687
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.233 €	2.363 €	106
Pančevo	142.975 €	2.223 € 0%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -6%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -8%	1.998 €	25

Za stan (Treski, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.857 €, prosečna površina 39,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.363 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treski, Okolini, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Treski, Okolini, Kopaoniku je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 38.827 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

38.827 €

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treski, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 44 ogl. · 44%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.257 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.178 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.257 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.897 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.178 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.257 €/m² · 30 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.897 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (34%), Terasa (33%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Treski, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 85.800 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.857 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku je oko 2.363 €/m², medijana 2.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi 99.857 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.363 €/m², a medijana 2.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,8 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.