Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 39m² · 96.000€

Kopaonik - Vojvode Petra Bojovića, 39m2

Novo 10

Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 39m² · 96.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.000€

Površina: 39 m² (2 461 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1500532

Opis

Kopaonik - Vojvode Petra Bojovića

2.0, 39m2, terasa, grejanje na struju, lift, 7/13

Na prodaju luksuzan dvosoban apartman površine 39m², smešten na 7. spratu modernog turističkog kompleksa ZONED Panorama na Kopaoniku.

Apartman je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase sa otvorenim panoramskim pogledom ka Pančićevom vrhu, jednom od najlepših predela Kopaonika. Zahvaljujući odličnoj orijentaciji i položaju u objektu, budući vlasnici će tokom cele godine uživati u jedinstvenom planinskom ambijentu.

Pored izuzetnog komfora, apartman predstavlja i odličnu investicionu priliku. Vlasnicima je omogućena saradnja sa hotelskim operaterom ZONED, koji preuzima kompletnu organizaciju turističkog izdavanja omogućavajući ostvarivanje prihoda kada apartman nije u ličnoj upotrebi.

ZONED Panorama svojim gostima pruža sadržaje hotelskog nivoa, među kojima su:

• SPA & Wellness centar
• Teretana
• Restoran
• Elegantan hotelski foaje sa recepcijom
• Dečija igraonica
• Frizerski salon

Jedna od značajnih prednosti ovog kompleksa jeste njegova pozicija u neposrednoj blizini planirane stanice buduće gondole Treska – Pančićev vrh, koja će se nalaziti na približno 250 metara od kompleksa. Realizacijom ovog projekta očekuje se znatno lakši i brži pristup ski-centru i Pančićevom vrhu, bez potrebe za korišćenjem automobila. Pored unapređenja svakodnevne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.000 € Prosek: 97.876 € · -2% (u proseku)
Medijana: 65.800 € · +46% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.462 €/m² Prosek: 2.393 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.251 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

97.876 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,2 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.393 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Okolina, Kopaonik za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.005 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.121 €/m² +6% · 44 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.763 € i površinom oko 30,6 m².

Centar 4.035 €/m² +101% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.005 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.005 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.501 € i površinom oko 47,6 m².

Kraljevi Čardaci 2.453 €/m² +22% · 4 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.453 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.375 € i površinom oko 44,8 m².

Čajetinska Česma 2.318 €/m² +16% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.318 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.225 € i površinom oko 30,8 m².

Treska 2.134 €/m² +6% · 3 ogl.

Treska ima prosečno 2.134 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.333 € i površinom oko 32,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 97.876 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.393 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +50%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +26%	2.737 €	1.698
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.251 €	2.393 €	114
Niš	123.918 €	2.155 € -4%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -5%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za stan (Treska, Okolina, Kopaonik) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.876 €, prosečna površina 38,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.393 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Okolina, Kopaonik (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Treska, Okolina, Kopaonik je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.590 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.590 €

U Treska, Okolina, Kopaonik najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treska, Okolina, Kopaonik je do 30 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (48%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 48 ogl. · 48%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treska, Okolina, Kopaonik najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 2.288 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.197 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.125 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.007 €/m²).

Garsonjera 2.197 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.288 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 1.989 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.125 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Treska, Okolina, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (39%), Terasa (31%), Novogradnja (27%), Garaža (6%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Okolina, Kopaonik

Ovaj oglas košta 96.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 97.876 € (2%) i iznad medijane od medijane od 65.800 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.462 €/m², dok je prosek za stan u Treska, Okolina, Kopaonik oko 2.393 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.251 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Treska, Okolina, Kopaonik iznosi 97.876 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Treska, Okolina, Kopaonik iznosi oko 2.393 €/m², medijana je 2.251 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za stan u Treska, Okolina, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,2 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 114 aktivnih oglasa, tržište za stan u Treska, Okolina, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.876 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 38,2 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.