Dvosoban stan, Treska · 30m² · 69.940€

Kopaonik, Treska, , 1.5, 30m2, 69940EUR

3

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 69.940€

Površina: 30 m² (2 331 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505087

Opis

Agencijski ID: 118079, I/, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Prodaje se apartman u novoj, kvalitetno gradjenoj zgradi na odlicnoj lokaciji sa idelanim pogledom na planinu svega 400 metara od ski lifta “Sidro” i 5 minuta hoda do staze.
Orijentisan je jugozapadno, sto znaci da je osvetljen tokom cele godine prirodnom svetloscu. Uredjeno, mirno okruzenje sa brojnim pesackim i biciklistickim stazama, restoranima i kaficima, dok je kompleks " Suncev breg" na svega nekoliko minuta hoda.
Prema vazecem prostornom planu "Ko Kopaonik", planirana je nova zicara na oko 100 metara od lokacije, sto dodatno povecava potencijal za rast vrednosti nekretnine.
Apartman je idealan kako za sopstveni odmor, tako i kao investicija za izdavanje u letnjoj i zimskoj sezoni.
Uknjizen
Mogucnost kupovine putem stambenog kredita
Vlasnistvo 1/1

Moze na stambeni kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Treska, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.940 € Prosek: 99.765 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · +6% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.331 €/m² Prosek: 2.364 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.251 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.765 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

39,7 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.364 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treski, Kopaoniku za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +17% · 31 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 62.185 € i površinom oko 28,5 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Treska 2.314 €/m² +21% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.035 €/m² +111% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Čajetinska Česma 2.224 €/m² +17% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.224 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 78.575 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 99.765 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.364 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²), a jeftinije od Niš (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +40%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +31%	2.906 €	1.693
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.251 €	2.364 €	106
Pančevo	146.359 €	2.216 € -2%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -7%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -11%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Treski, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.765 €, prosečna površina 39,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.364 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treski, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Treski, Kopaoniku je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 46.252 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

46.252 €

U Treski, Kopaoniku najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treski, Kopaoniku je do 30 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 44 ogl. · 44%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treski, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.188 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.258 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.871 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.188 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.258 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.871 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (36%), Terasa (34%), Novogradnja (29%), Garaža (4%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Treski, Kopaoniku

Oglas košta 69.940 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.765 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.331 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku je oko 2.364 €/m², medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku iznosi 99.765 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku iznosi oko 2.364 €/m², a medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,7 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.