Dvosoban stan, Treska · 30m² · 72.890€

Kopaonik, Treska, , 1.5, 30m2, 72890EUR

3

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 72.890€

Površina: 30 m² (2 429 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505089

Opis

Agencijski ID: 118081, III/, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Prodaje se apartman u novoj, kvalitetno gradjenoj zgradi na odlicnoj lokaciji sa idelanim pogledom na planinu svega 400 metara od ski lifta “Sidro” i 5 minuta hoda do staze.
Orijentisan je jugozapadno, sto znaci da je osvetljen tokom cele godine prirodnom svetloscu. Uredjeno, mirno okruzenje sa brojnim pesackim i biciklistickim stazama, restoranima i kaficima, dok je kompleks " Suncev breg" na svega nekoliko minuta hoda.
Prema vazecem prostornom planu "Ko Kopaonik", planirana je nova zicara na oko 100 metara od lokacije, sto dodatno povecava potencijal za rast vrednosti nekretnine.
Apartman je idealan kako za sopstveni odmor, tako i kao investicija za izdavanje u letnjoj i zimskoj sezoni.
Uknjizen
Mogucnost kupovine putem stambenog kredita
Vlasnistvo 1/1

Moze na stambeni kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Treska, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.890 € Prosek: 97.736 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 66.400 € · +10% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.430 €/m² Prosek: 2.348 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.236 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

97.736 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

39,3 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.236 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treski, Kopaoniku za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 3.977 €/m²

Brzeće 2.250 €/m² +18% · 30 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.250 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 62.684 € i površinom oko 28,5 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Treska 2.314 €/m² +21% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 3.977 €/m² +108% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.977 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 331.361 € i površinom oko 79,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 97.736 €) i medijanu od 2.236 €/m² (prosek 2.348 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Niš (2.050 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +41%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +30%	3.051 €	1.694
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.236 €	2.348 €	106
Pančevo	147.267 €	2.223 € -1%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -8%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -11%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Treski, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.736 €, prosečna površina 39,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treski, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Treski, Kopaoniku je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.776 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.776 €

U Treski, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treski, Kopaoniku je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treski, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.249 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.249 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.905 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.249 €/m² · 30 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.905 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (34%), Terasa (34%), Novogradnja (29%), Garaža (5%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Treski, Kopaoniku

Oglas košta 72.890 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 97.736 €, a medijana 66.400 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.430 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku je oko 2.348 €/m², medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku iznosi 97.736 € (medijana 66.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku iznosi oko 2.348 €/m², a medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za dvosoban stan u Treski, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,3 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.