Jednoiposoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 35m² · 65.000€

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog, 35m2

10

Jednoiposoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 35m² · 65.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 65.000€

Površina: 35 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1495614

Opis

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog

1.5, 35m2, terasa 2m2, podno grejanje na struju, 1/4

Na prodaju funkcionalan dvosoban apartman površine 35m², smešten u mirnom delu naselja Treska, svega oko 7 minuta vožnje od centra Kopaonika. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i prirodnog okruženja, uz brz i jednostavan pristup ski-centru i svim sadržajima koje Kopaonik nudi tokom cele godine.

Apartman se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kao i terase.

Karakteristike apartmana:

* podno grejanje na struju
* kompletan pod obložen keramikom
* PVC stolarija
* prodaje se potpuno opremljen, sa nameštajem i tehnikom
* obezbeđeno parking mesto na privatnom parkingu ispred zgrade, pod rampom

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje činjenica da je vlasnik apartmana istovremeno i vlasnik zemljišta na kojem se nalazi objekat. Neposredno ispred apartmana nalazi se uređena površina koja budućem vlasniku pruža mogućnost da je koristi kao dodatni spoljašnji prostor – za postavljanje garniture za sedenje, letnje bašte ili kutka za uživanje u prirodnom okruženju.

Apartman je uredno održavan i uz minimalna ulaganja može se dodatno osvežiti i prilagoditi savremenim standardima, čime se povećava njegova tržišna vrednost i potencijal za izdavanje.

Zašto predstavlja odličnu investiciju:

* Kopaonik je najposećeniji planinski centar u Srbiji sa velikom potražnjom tokom cele godine
* odličan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 98.149 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · -1% (u medijani)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.857 €/m² Prosek: 2.378 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.218 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.149 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,5 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.378 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Okolina, Kopaonik za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.289 €/m²

Brzeće 2.117 €/m² +6% · 42 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.117 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 42 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.728 € i površinom oko 30,5 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.289 €/m² +114% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.289 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 357.111 € i površinom oko 82,9 m².

Kraljevi Čardaci 2.121 €/m² +6% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.583 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.160 €/m² +8% · 4 ogl.

Treska ima prosečno 2.160 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 67.858 € i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.149 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.378 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +37%	3.173 €	1.829
Novi Sad	169.500 €	2.512 € +13%	2.699 €	1.722
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.218 €	2.378 €	113
Niš	118.063 €	2.086 € -6%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -7%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -8%	1.966 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Treska, Okolina, Kopaonik) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.149 €, prosečna površina 38,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.378 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Okolina, Kopaonik (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Treska, Okolina, Kopaonik je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.050 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.050 €

U Treska, Okolina, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treska, Okolina, Kopaonik je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treska, Okolina, Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.286 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (18 oglasa, prosek 2.202 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.286 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.964 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Garsonjera 2.202 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.286 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.964 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Treska, Okolina, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Terasa (31%), Novogradnja (24%), Garaža (5%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Okolina, Kopaonik

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.149 € (34%) i u medijani od medijane od 65.800 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Treska, Okolina, Kopaonik oko 2.378 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.218 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Treska, Okolina, Kopaonik iznosi 98.149 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Treska, Okolina, Kopaonik iznosi oko 2.378 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Treska, Okolina, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,5 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Treska, Okolina, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.149 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 38,5 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.