Jednoiposoban stan, Treska · 35m² · 65.000€

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog, 35m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 65.000€

Površina: 35 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1495614

Opis

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog

1.5, 35m2, terasa 2m2, podno grejanje na struju, 1/4

Na prodaju funkcionalan dvosoban apartman površine 35m², smešten u mirnom delu naselja Treska, svega oko 7 minuta vožnje od centra Kopaonika. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i prirodnog okruženja, uz brz i jednostavan pristup ski-centru i svim sadržajima koje Kopaonik nudi tokom cele godine.

Apartman se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kao i terase.

Karakteristike apartmana:

* podno grejanje na struju
* kompletan pod obložen keramikom
* PVC stolarija
* prodaje se potpuno opremljen, sa nameštajem i tehnikom
* obezbeđeno parking mesto na privatnom parkingu ispred zgrade, pod rampom

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje činjenica da je vlasnik apartmana istovremeno i vlasnik zemljišta na kojem se nalazi objekat. Neposredno ispred apartmana nalazi se uređena površina koja budućem vlasniku pruža mogućnost da je koristi kao dodatni spoljašnji prostor – za postavljanje garniture za sedenje, letnje bašte ili kutka za uživanje u prirodnom okruženju.

Apartman je uredno održavan i uz minimalna ulaganja može se dodatno osvežiti i prilagoditi savremenim standardima, čime se povećava njegova tržišna vrednost i potencijal za izdavanje.

Zašto predstavlja odličnu investiciju:

* Kopaonik je najposećeniji planinski centar u Srbiji sa velikom potražnjom tokom cele godine
* odličan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 100.835 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 68.065 € · -5% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.857 €/m² Prosek: 2.380 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

100.835 €

Medijana: 68.065 €

Prosečna površina

40,2 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.380 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treski, Okolini, Kopaoniku za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +17% · 33 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 33 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 62.673 € i površinom oko 28,6 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Treska 2.314 €/m² +21% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.338 €/m² +127% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.338 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 358.861 € i površinom oko 82,9 m².

Čajetinska Česma 2.205 €/m² +16% · 3 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.205 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 67.500 € i površinom oko 30,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 68.065 € (prosek 100.835 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.380 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +59%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +36%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € +1%	2.349 €	657
Kopaonik trenutni	68.065 €	2.265 €	2.380 €	105
Pančevo	147.267 €	2.230 € -2%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za jednoiposoban stan, stan (Treski, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.835 €, prosečna površina 40,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.380 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treski, Okolini, Kopaoniku (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Treski, Okolini, Kopaoniku je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 41.576 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

41.576 €

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treski, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.294 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.222 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.294 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.907 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.222 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.294 €/m² · 30 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.907 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (36%), Terasa (36%), Novogradnja (29%), Garaža (5%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Treski, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.835 €, a medijana 68.065 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 1.857 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku je oko 2.380 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi 100.835 € (medijana 68.065 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.380 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,2 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.