Jednoiposoban stan, Treska · 35m² · 65.000€

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog, 35m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 65.000€

Površina: 35 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1495614

Opis

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog

1.5, 35m2, terasa 2m2, podno grejanje na struju, 1/4

Na prodaju funkcionalan dvosoban apartman površine 35m², smešten u mirnom delu naselja Treska, svega oko 7 minuta vožnje od centra Kopaonika. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i prirodnog okruženja, uz brz i jednostavan pristup ski-centru i svim sadržajima koje Kopaonik nudi tokom cele godine.

Apartman se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kao i terase.

Karakteristike apartmana:

* podno grejanje na struju
* kompletan pod obložen keramikom
* PVC stolarija
* prodaje se potpuno opremljen, sa nameštajem i tehnikom
* obezbeđeno parking mesto na privatnom parkingu ispred zgrade, pod rampom

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje činjenica da je vlasnik apartmana istovremeno i vlasnik zemljišta na kojem se nalazi objekat. Neposredno ispred apartmana nalazi se uređena površina koja budućem vlasniku pruža mogućnost da je koristi kao dodatni spoljašnji prostor – za postavljanje garniture za sedenje, letnje bašte ili kutka za uživanje u prirodnom okruženju.

Apartman je uredno održavan i uz minimalna ulaganja može se dodatno osvežiti i prilagoditi savremenim standardima, čime se povećava njegova tržišna vrednost i potencijal za izdavanje.

Zašto predstavlja odličnu investiciju:

* Kopaonik je najposećeniji planinski centar u Srbiji sa velikom potražnjom tokom cele godine
* odličan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 85.652 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 65.400 € · -1% (blizu medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 1.857 €/m² Prosek: 2.358 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.218 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

85.652 €

Medijana: 65.400 €

Prosečna površina

35,4 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.358 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

39.000 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treski, Okolini, Kopaoniku za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Kraljevi Čardaci i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.890 €/m²

Brzeće 2.122 €/m² +6% · 43 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.122 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 43 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 61.084 € i površinom oko 29,8 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Centar 4.890 €/m² +144% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.890 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 275.177 € i površinom oko 53,0 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.305 €/m² +15% · 5 ogl.

Treska ima prosečno 2.305 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 33,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.400 € (prosek 85.652 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.358 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.093 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +38%	3.286 €	1.850
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +27%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +1%	2.059 €	32
Kopaonik trenutni	65.400 €	2.218 €	2.358 €	117
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -6%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -7%	2.141 €	675

Za jednoiposoban stan, stan (Treski, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.652 €, prosečna površina 35,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.358 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treski, Okolini, Kopaoniku (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Treski, Okolini, Kopaoniku je 14% oglasa za jednoiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.971 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.971 €

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Treski, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (48%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 48 ogl. · 48%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.308 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.178 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 2.308 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.987 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.686 €/m²).

Garsonjera 2.178 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.308 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.987 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.275 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (37%), Novogradnja (28%), Terasa (27%), Garaža (6%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Treski, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.652 €, a medijana 65.400 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 549.408 €.

Cena po m² iznosi 1.857 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku je oko 2.358 €/m², medijana 2.218 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi 85.652 € (medijana 65.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 549.408 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.358 €/m², a medijana 2.218 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 117 oglasa za jednoiposoban stan u Treski, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,4 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.