Garsonjera, Kopaonik - Treska | Prodaja · 24m² · 50.000€

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog, 24m2

8

Garsonjera, Kopaonik - Treska | Prodaja · 24m² · 50.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 50.000€

Površina: 24 m² (2 083 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1500666

Opis

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog

0.5, 24m2, francuski balkon, I sprat, norveški radijatori, lift, interfon

Na prodaju potpuno nov, moderno opremljen apartman koji se prodaje sa kompletnim nameštajem i svom pratećom opremom, spreman za trenutno useljenje ili turističko izdavanje – bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Apartman do sada nije izdavan, što budućem vlasniku pruža priliku da bude njegov prvi korisnik ili da ga odmah stavi u funkciju turističkog najma. Kategorizovan je sa 3 zvezdice, pa je spreman za izdavanje od prvog dana.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini buduće trase gondole koja će povezivati Tresku sa Pančićevim vrhom, što će značajno olakšati pristup ski-centru i dodatno doprineti atraktivnosti ove lokacije.

Zahvaljujući odličnoj poziciji, novom nameštaju, kompletnoj opremljenosti i mogućnosti trenutnog izdavanja, apartman predstavlja odličan izbor kako za odmor na Kopaoniku, tako i kao investiciju sa velikim potencijalom za ostvarivanje prihoda od turističkog najma.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br. 6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 87.865 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 65.400 € · -24% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 2.356 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.248 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

87.865 €

Medijana: 65.400 €

Prosečna površina

36,1 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.356 €/m²

Medijana: 2.248 €/m²

Raspon cena

39.000 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Okolina, Kopaonik za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.950 €/m²

Brzeće 2.145 €/m² +7% · 44 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.145 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 44 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 62.574 € i površinom oko 29,8 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 3.950 €/m² +97% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.950 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 248.652 € i površinom oko 60,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.210 €/m² +10% · 4 ogl.

Treska ima prosečno 2.210 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 62.500 € i površinom oko 28,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.400 € (prosek 87.865 €) i medijanu od 2.248 €/m² (prosek 2.356 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +35%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +21%	2.688 €	1.699
Kopaonik trenutni	65.400 €	2.248 €	2.356 €	112
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -5%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -8%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Treska, Okolina, Kopaonik) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.865 €, prosečna površina 36,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.356 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Okolina, Kopaonik (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Treska, Okolina, Kopaonik je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.883 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.883 €

U Treska, Okolina, Kopaonik najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Treska, Okolina, Kopaonik je do 30 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (49%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 49 ogl. · 49%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

U Treska, Okolina, Kopaonik najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 2.301 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 2.301 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.054 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.301 €/m² · 35 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Terasa (28%), Novogradnja (26%), Garaža (4%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Okolina, Kopaonik

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.865 € (43%) i ispod medijane od medijane od 65.400 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 549.408 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik oko 2.356 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.248 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik iznosi 87.865 €, a medijana 65.400 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 549.408 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik iznosi oko 2.356 €/m², medijana je 2.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 36,1 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.865 € (medijana 65.400 €), prosečna površina 36,1 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.