Garsonjera, Treska · 24m² · 50.000€

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog, 24m2

8

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 50.000€

Površina: 24 m² (2 083 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1500666

Opis

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog

0.5, 24m2, francuski balkon, I sprat, norveški radijatori, lift, interfon

Na prodaju potpuno nov, moderno opremljen apartman koji se prodaje sa kompletnim nameštajem i svom pratećom opremom, spreman za trenutno useljenje ili turističko izdavanje – bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Apartman do sada nije izdavan, što budućem vlasniku pruža priliku da bude njegov prvi korisnik ili da ga odmah stavi u funkciju turističkog najma. Kategorizovan je sa 3 zvezdice, pa je spreman za izdavanje od prvog dana.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini buduće trase gondole koja će povezivati Tresku sa Pančićevim vrhom, što će značajno olakšati pristup ski-centru i dodatno doprineti atraktivnosti ove lokacije.

Zahvaljujući odličnoj poziciji, novom nameštaju, kompletnoj opremljenosti i mogućnosti trenutnog izdavanja, apartman predstavlja odličan izbor kako za odmor na Kopaoniku, tako i kao investiciju sa velikim potencijalom za ostvarivanje prihoda od turističkog najma.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br. 6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 98.436 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · -24% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 2.390 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.273 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.436 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,3 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.273 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treski, Okolini, Kopaoniku za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +18% · 33 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 62.673 € i površinom oko 28,6 m².

Brzeče 1.901 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 69.517 € i površinom oko 37,3 m².

Treska 2.314 €/m² +22% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.035 €/m² +112% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +9% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.436 €) i medijanu od 2.273 €/m² (prosek 2.390 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +56%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +30%	2.946 €	1.675
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.273 €	2.390 €	106
Pančevo	139.585 €	2.270 € 0%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -11%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -18%	2.030 €	629

Za garsonjera, stan (Treski, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.436 €, prosečna površina 38,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treski, Okolini, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Treski, Okolini, Kopaoniku je 7% oglasa za garsonjera (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 51.073 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

51.073 €

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treski, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.220 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.258 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.898 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.220 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.258 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.898 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Treski, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (37%), Terasa (33%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Treski, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 50.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.436 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.083 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za garsonjera u Treski, Okolini, Kopaoniku je oko 2.390 €/m², medijana 2.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi 98.436 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.390 €/m², a medijana 2.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za garsonjera u Treski, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,3 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.