Garsonjera, Kopaonik - Treska | Prodaja · 24m² · 50.000€

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog, 24m2

Novo 8

Garsonjera, Kopaonik - Treska | Prodaja · 24m² · 50.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 50.000€

Površina: 24 m² (2 083 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500666

Opis

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog

0.5, 24m2, francuski balkon, I sprat, norveški radijatori, lift, interfon

Na prodaju potpuno nov, moderno opremljen apartman koji se prodaje sa kompletnim nameštajem i svom pratećom opremom, spreman za trenutno useljenje ili turističko izdavanje – bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Apartman do sada nije izdavan, što budućem vlasniku pruža priliku da bude njegov prvi korisnik ili da ga odmah stavi u funkciju turističkog najma. Kategorizovan je sa 3 zvezdice, pa je spreman za izdavanje od prvog dana.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini buduće trase gondole koja će povezivati Tresku sa Pančićevim vrhom, što će značajno olakšati pristup ski-centru i dodatno doprineti atraktivnosti ove lokacije.

Zahvaljujući odličnoj poziciji, novom nameštaju, kompletnoj opremljenosti i mogućnosti trenutnog izdavanja, apartman predstavlja odličan izbor kako za odmor na Kopaoniku, tako i kao investiciju sa velikim potencijalom za ostvarivanje prihoda od turističkog najma.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br. 6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 91.009 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 64.750 € · -23% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 2.295 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.218 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

91.009 €

Medijana: 64.750 €

Prosečna površina

37,3 m²

Medijana: 30,5 m²

Prosečna cena / m²

2.295 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Okolina, Kopaonik za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.647 €/m²

Brzeće 2.129 €/m² +6% · 47 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.129 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 47 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 63.908 € i površinom oko 30,9 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 3.647 €/m² +82% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.647 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 310.301 € i površinom oko 77,1 m².

Treska 2.342 €/m² +17% · 6 ogl.

Treska ima prosečno 2.342 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 66.120 € i površinom oko 28,5 m².

Kraljevi Čardaci 2.339 €/m² +17% · 4 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.339 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 65.375 € i površinom oko 28,0 m².

Čajetinska Česma 2.318 €/m² +16% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.318 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 71.225 € i površinom oko 30,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 64.750 € (prosek 91.009 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.295 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +54%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +28%	2.826 €	1.682
Kopaonik trenutni	64.750 €	2.218 €	2.295 €	109
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -9%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -12%	1.998 €	89

Za garsonjera, stan (Treska, Okolina, Kopaonik) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.009 €, prosečna površina 37,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.295 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Okolina, Kopaonik (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Treska, Okolina, Kopaonik je 8% oglasa za garsonjera, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.488 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.488 €

U Treska, Okolina, Kopaonik najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treska, Okolina, Kopaonik je do 30 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (50%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 50 ogl. · 50%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treska, Okolina, Kopaonik najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 2.246 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.185 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 2.246 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.725 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Garsonjera 2.185 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.246 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 1.988 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.725 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Terasa (30%), Novogradnja (26%), Garaža (2%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Okolina, Kopaonik

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 91.009 € (45%) i ispod medijane od medijane od 64.750 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik oko 2.295 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.218 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik iznosi 91.009 €, a medijana 64.750 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik iznosi oko 2.295 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 37,3 m² (medijana 30,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Treska, Okolina, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.009 € (medijana 64.750 €), prosečna površina 37,3 m² (medijana 30,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.