Garsonjera, Jagodina · 31m² · 43.450€

NOVOGRADNJA U NASELJU VAŠARIŠTE MODERAN DOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 43.450€

Površina: 31 m² (1 401 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1503617

Opis

Na prodaju je stan u novogradnji, smešten u naselju Vašarište u Jagodini, na lokaciji koja pruža odličan balans između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja.

Stan je projektovan tako da pruži funkcionalnost, udobnost i savremen način života, uz kvalitetnu novogradnju i pažljivo osmišljene prostorije.

Velike staklene površine obezbeđuju dosta prirodne svetlosti, dok savremena gradnja pruža prijatan ambijent i komfor tokom cele godine.

Vašarište je odličan izbor kako za život, tako i za investiciju, zahvaljujući dobroj povezanosti sa ostatkom grada i blizini prodavnica, škole, vrtića, marketa i drugih svakodnevnih sadržaja.

Ako tražite novogradnju na dobroj lokaciji, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite nas:
065/8222-442 - ... Prikaži broj Bojan
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vašarište, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.450 € Prosek: 94.855 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 85.283 € · -49% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.402 €/m² Prosek: 1.463 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.529 €/m² · -8% (ispod medijane)

672 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

94.855 €

Medijana: 85.283 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.463 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarišteu, Jagodini za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 863 €/m² Najskuplje: 1.708 €/m²

Akva Park 1.708 €/m² +98% · 38 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.708 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 38 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 84.287 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 1.382 €/m² +60% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 1.382 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 105.665 € i površinom oko 81,0 m².

Širi Centar 1.483 €/m² +72% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.483 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 98.657 € i površinom oko 66,5 m².

Strelište 1.134 €/m² +31% · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.134 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 63.600 € i površinom oko 56,5 m².

Levač 863 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Levač ima prosečno 863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 65.433 € i površinom oko 75,7 m².

Kajsijar 1.235 €/m² +43% · 2 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.235 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 199,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Jagodini imaju medijanu cene od 85.283 € (prosek 94.855 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.463 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +108%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +81%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +45%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +35%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € +34%	2.133 €	627
Jagodina trenutni	85.283 €	1.529 €	1.463 €	275

Za garsonjera, stan (Vašarišteu, Jagodini) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.855 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.463 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vašarišteu, Jagodini (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Vašarišteu, Jagodini je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.562 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.562 €

U Vašarišteu, Jagodini najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vašarišteu, Jagodini je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vašarišteu, Jagodini najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.423 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.742 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.588 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.623 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.343 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.491 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.423 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.138 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.319 €/m²).

Garsonjera 1.742 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.588 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.623 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.343 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.491 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.423 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.319 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Vašarišteu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (70%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarišteu, Jagodini

Oglas košta 43.450 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 94.855 €, a medijana 85.283 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.402 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Vašarišteu, Jagodini je oko 1.463 €/m², medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Vašarišteu, Jagodini iznosi 94.855 € (medijana 85.283 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Vašarišteu, Jagodini iznosi oko 1.463 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.000 €/m².

Trenutno je aktivno 275 oglasa za garsonjera u Vašarišteu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.