Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 82.225€

NOVOGRADNJA U NASELJU VAŠARIŠTE MODERAN DOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 82.225€

Površina: 59 m² (1 393 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503618

Opis

Na prodaju je stan u novogradnji, smešten u naselju Vašarište u Jagodini, na lokaciji koja pruža odličan balans između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja.

Stan je projektovan tako da pruži funkcionalnost, udobnost i savremen način života, uz kvalitetnu novogradnju i pažljivo osmišljene prostorije.

Velike staklene površine obezbeđuju dosta prirodne svetlosti, dok savremena gradnja pruža prijatan ambijent i komfor tokom cele godine.

Vašarište je odličan izbor kako za život, tako i za investiciju, zahvaljujući dobroj povezanosti sa ostatkom grada i blizini prodavnica, škole, vrtića, marketa i drugih svakodnevnih sadržaja.

Ako tražite novogradnju na dobroj lokaciji, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite nas:
065/8222-442 - ... Prikaži broj Bojan
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vašarište, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.225 € Prosek: 99.069 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 90.975 € · -10% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.394 €/m² Prosek: 1.335 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.502 €/m² · -7% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

99.069 €

Medijana: 90.975 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

1.335 €/m²

Medijana: 1.502 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarište, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.488 €/m²

Centar 1.488 €/m² +92% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 1.488 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.156 € i površinom oko 76,2 m².

Širi Centar 1.434 €/m² +85% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.434 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.194 € i površinom oko 66,1 m².

Akva Park 1.350 €/m² +74% · 12 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.350 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.707 € i površinom oko 79,6 m².

Strelište 1.084 €/m² +40% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.084 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.833 € i površinom oko 63,5 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Vašarište 1.105 €/m² +42% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.105 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.888 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.975 € (prosek 99.069 €) i medijanu od 1.502 €/m² (prosek 1.335 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +110%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +99%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +41%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € +40%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.961 €	31
Jagodina trenutni	90.975 €	1.502 €	1.335 €	270

Za stan (Vašarište, Jagodina) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.069 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.335 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vašarište, Jagodina (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vašarište, Jagodina je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 15.545 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

15.545 €

U Vašarište, Jagodina najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vašarište, Jagodina je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vašarište, Jagodina najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.440 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.719 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.345 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.097 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.242 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.291 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.440 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²).

Garsonjera 1.719 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.345 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.097 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.242 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.291 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.440 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Vašarište, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (9%), Garaža (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarište, Jagodina

Ovaj oglas košta 82.225 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.069 € (17%) i ispod medijane od medijane od 90.975 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.394 €/m², dok je prosek za stan u Vašarište, Jagodina oko 1.335 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.502 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vašarište, Jagodina iznosi 99.069 €, a medijana 90.975 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vašarište, Jagodina iznosi oko 1.335 €/m², medijana je 1.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za stan u Vašarište, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vašarište, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.069 € (medijana 90.975 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.