Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 61m² · 83.500€

Useljiv dvosoban stan, Vašarište

10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 61m² · 83.500€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 83.500€

Površina: 61 m² (1 368 €/m²)

Površina placa

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 785165

Opis

Polunamešten stan u neposrednoj blizini škole sa odličnom povezanošću sa centrom grada. Stan nije useljavan.

Stan poseduje jednu spavaću sobu, prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom, kupatilo i prostranu terasu.
Ima pripadajući podrum površine 6m2, zgrada poseduje putnički lift i obezbeđena je interfonom i video nadzorom.

Grejanje je isključeno.
Objekat ima odobrenje za upotrebu, vlasnik je uknjižen 1/1 i postoji mogućnost kupovine na kredit.

Cena je sa kompletnom kuhinjom.
Naša iskrena preporuka!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vašarište, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.500 € Prosek: 100.626 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 92.535 € · -10% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.369 €/m² Prosek: 1.335 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.501 €/m² · -9% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

100.626 €

Medijana: 92.535 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.335 €/m²

Medijana: 1.501 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarište, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.477 €/m²

Centar 1.477 €/m² +90% · 45 ogl.

Centar ima prosečno 1.477 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.970 € i površinom oko 77,9 m².

Širi Centar 1.443 €/m² +86% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.443 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.312 € i površinom oko 65,8 m².

Akva Park 1.448 €/m² +87% · 12 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.448 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.459 € i površinom oko 79,6 m².

Strelište 1.093 €/m² +41% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.093 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.286 € i površinom oko 61,1 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Vašarište 1.156 €/m² +49% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.156 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.832 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 92.535 € (prosek 100.626 €) i medijanu od 1.501 €/m² (prosek 1.335 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +94%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +87%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +48%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +40%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	92.535 €	1.501 €	1.335 €	265

Za stan (Vašarište, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.626 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.335 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vašarište, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vašarište, Jagodina je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 11.649 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

11.649 €

U Vašarište, Jagodina najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 64 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vašarište, Jagodina je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vašarište, Jagodina najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.444 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.715 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.283 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.097 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.239 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.351 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.444 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.141 €/m²).

Garsonjera 1.715 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 1.283 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.097 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.239 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.351 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.444 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 1.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vašarište, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (64%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarište, Jagodina

Ovaj oglas košta 83.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.626 € (17%) i ispod medijane od medijane od 92.535 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.369 €/m², dok je prosek za stan u Vašarište, Jagodina oko 1.335 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.501 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vašarište, Jagodina iznosi 100.626 €, a medijana 92.535 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vašarište, Jagodina iznosi oko 1.335 €/m², medijana je 1.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Vašarište, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vašarište, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.626 € (medijana 92.535 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.