Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 36m² · 54.150€

Luksuz u centru grada

Novo 2

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 36m² · 54.150€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 54.150€

Površina: 36 m² (1 504 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1449202

Opis

Ova neverovatna ponuda se nalazi u srcu Jagodine ali van buke a sve vam je na dohvat ruku.
Stan je po strukturi garsonjera sa dnevnim boravkom i kuhinjom,kupatilom i terasom.
Tehničke karakteristike
• Grejanje: Centralni kotao na gas
• Izolacija: 12 cm kamena vuna
• Zidovi: Termo blok 40 × 25 cm oko celog stana
• Klima uređaji: Ugrađeni u svaki stan
Unutrašnja oprema stanova
• Podovi: Tarket parket
• Kupatila i kuhinje: keramika prve klase
• Sanitarije: kvalitetne
• Ulazna vrata: sigurnosna
Zgrada i sadržaji
• Lift u svakom ulazu
• Na vrhu zgrade: bazen i zelena površina
• Iza zgrade: dečiji park
• Parking mesta ispred zgrade
• Garažna mesta u suterenu, sa rampom na ulazu
Rokovi završetka
• Lamela B: 31.12.2025.
• Lamela A: 30.06.2026.

Za više informacija pozovite na tel:
064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.150 € Prosek: 93.833 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 90.113 € · -40% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.504 €/m² Prosek: 1.449 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.508 €/m² · 0% (u medijani)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

93.833 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.449 €/m²

Medijana: 1.508 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.084 €/m² Najskuplje: 1.686 €/m²

Centar 1.458 €/m² +35% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 1.458 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 43 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 107.020 € i površinom oko 74,7 m².

Akva Park 1.686 €/m² +56% · 28 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.686 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 84.059 € i površinom oko 52,1 m².

Širi Centar 1.442 €/m² +33% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.442 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 86.905 € i površinom oko 60,2 m².

Strelište 1.084 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.084 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 64.833 € i površinom oko 63,5 m².

Kajsijar 1.129 €/m² +4% · 3 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.129 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 152,7 m².

Vašarište 1.097 €/m² +1% · 3 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.097 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 66.333 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 93.833 €) i medijanu od 1.508 €/m² (prosek 1.449 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +94%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +86%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +47%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +39%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	90.113 €	1.508 €	1.449 €	265

Za garsonjera, stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.833 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.449 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 20% oglasa za garsonjera, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.086 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.086 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.459 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.737 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.563 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.426 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.317 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.431 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 1.459 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.286 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.149 €/m²).

Garsonjera 1.737 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.563 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.426 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.317 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.431 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.459 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.286 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (73%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (5%), Garaža (3%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 54.150 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 93.833 € (42%) i ispod medijane od medijane od 90.113 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.504 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Jagodina oko 1.449 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.508 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 444 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi 93.833 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.449 €/m², medijana je 1.508 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 444 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 93.833 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.