Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 24m² · 38.400€

Stanovi u izgradnji -GARSONJERA

3

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 24m² · 38.400€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 38.400€

Površina: 24 m² (1 600 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1454036

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet. lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati podove i keramikom.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.400 € Prosek: 85.941 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 78.850 € · -51% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 279.508 €

Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 1.382 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.450 €/m² · +10% (iznad medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

85.941 €

Medijana: 78.850 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.382 €/m²

Medijana: 1.450 €/m²

Raspon cena

30.000 – 279.508 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Širi Centar, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.137 €/m² Najskuplje: 1.685 €/m²

Akva Park 1.685 €/m² +48% · 31 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.685 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarina Međa). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 74.410 € i površinom oko 45,1 m².

Širi Centar 1.398 €/m² +23% · 22 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.398 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarina Međa). U uzorku je 22 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 88.631 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 1.334 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.334 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarina Međa). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 107.781 € i površinom oko 84,2 m².

Vašarište 1.177 €/m² +4% · 6 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.177 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarina Međa). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 100.207 € i površinom oko 85,7 m².

Strelište 1.211 €/m² +7% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.211 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarina Međa). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 69.100 € i površinom oko 60,0 m².

Sarina Međa 1.137 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 86.200 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 78.850 € (prosek 85.941 €) i medijanu od 1.450 €/m² (prosek 1.382 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +137%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +61%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € +56%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € +41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +37%	1.966 €	89
Jagodina trenutni	78.850 €	1.450 €	1.382 €	235

Za garsonjera, stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.941 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.382 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 279.508 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.040 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.040 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Jagodina najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.264 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.632 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 1.541 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.665 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 1.264 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.382 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.318 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.158 €/m²).

Garsonjera 1.632 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.541 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 1.665 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.264 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.382 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.318 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 1.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (61%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (36%), Parking mesto (9%), Garaža (6%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 38.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 85.941 € (55%) i ispod medijane od medijane od 78.850 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 279.508 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.600 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Jagodina oko 1.382 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.450 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi 85.941 €, a medijana 78.850 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 279.508 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.382 €/m², medijana je 1.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.941 € (medijana 78.850 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.