Dvosoban stan, Jagodina · 62m² · 85.938€

NOVOGRADNJA U NASELJU VAŠARIŠTE MODERAN DOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 85.938€

Površina: 62 m² (1 386 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1503620

Opis

Na prodaju je stan u novogradnji, smešten u naselju Vašarište u Jagodini, na lokaciji koja pruža odličan balans između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja.

Stan je projektovan tako da pruži funkcionalnost, udobnost i savremen način života, uz kvalitetnu novogradnju i pažljivo osmišljene prostorije.

Velike staklene površine obezbeđuju dosta prirodne svetlosti, dok savremena gradnja pruža prijatan ambijent i komfor tokom cele godine.

Vašarište je odličan izbor kako za život, tako i za investiciju, zahvaljujući dobroj povezanosti sa ostatkom grada i blizini prodavnica, škole, vrtića, marketa i drugih svakodnevnih sadržaja.

Ako tražite novogradnju na dobroj lokaciji, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite nas:
065/8222-442 - ... Prikaži broj Bojan
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vašarište, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.938 € Prosek: 98.347 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 90.713 € · -5% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.386 €/m² Prosek: 1.356 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.503 €/m² · -8% (ispod medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 1.800 €/m²

Prosečna cena

98.347 €

Medijana: 90.713 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.356 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarišteu, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 894 €/m² Najskuplje: 1.478 €/m²

Centar 1.478 €/m² +65% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 1.478 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.262 € i površinom oko 75,6 m².

Širi Centar 1.452 €/m² +62% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.452 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.113 € i površinom oko 65,3 m².

Akva Park 1.395 €/m² +56% · 12 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.395 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.229 € i površinom oko 76,4 m².

Strelište 1.151 €/m² +29% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.151 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.100 € i površinom oko 52,6 m².

Levač 894 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 894 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.860 € i površinom oko 72,8 m².

Tabane 1.024 €/m² +15% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.024 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.500 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 90.713 € (prosek 98.347 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.356 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +138%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +83%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € +49%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € +48%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +37%	1.998 €	25
Jagodina trenutni	90.713 €	1.503 €	1.356 €	275

Za stan (Vašarišteu, Jagodini) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.347 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.356 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vašarišteu, Jagodini (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vašarišteu, Jagodini je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.507 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.507 €

U Vašarišteu, Jagodini najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 68 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vašarišteu, Jagodini je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vašarišteu, Jagodini najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.450 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.723 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.362 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.097 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.250 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.332 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.450 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.191 €/m²).

Garsonjera 1.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.362 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.097 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.250 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.332 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.450 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Vašarišteu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarišteu, Jagodini

Oglas košta 85.938 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.347 €, a medijana 90.713 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.386 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Vašarišteu, Jagodini je oko 1.356 €/m², medijana 1.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 1.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vašarišteu, Jagodini iznosi 98.347 € (medijana 90.713 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vašarišteu, Jagodini iznosi oko 1.356 €/m², a medijana 1.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 1.800 €/m².

Trenutno je aktivno 275 oglasa za stan u Vašarišteu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.