Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 85.938€

NOVOGRADNJA U NASELJU VAŠARIŠTE MODERAN DOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 85.938€

Površina: 62 m² (1 386 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503620

Opis

Na prodaju je stan u novogradnji, smešten u naselju Vašarište u Jagodini, na lokaciji koja pruža odličan balans između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja.

Stan je projektovan tako da pruži funkcionalnost, udobnost i savremen način života, uz kvalitetnu novogradnju i pažljivo osmišljene prostorije.

Velike staklene površine obezbeđuju dosta prirodne svetlosti, dok savremena gradnja pruža prijatan ambijent i komfor tokom cele godine.

Vašarište je odličan izbor kako za život, tako i za investiciju, zahvaljujući dobroj povezanosti sa ostatkom grada i blizini prodavnica, škole, vrtića, marketa i drugih svakodnevnih sadržaja.

Ako tražite novogradnju na dobroj lokaciji, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite nas:
065/8222-442 - ... Prikaži broj Bojan
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vašarište, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.938 € Prosek: 97.189 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 88.750 € · -3% (u medijani)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.386 €/m² Prosek: 1.329 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.445 €/m² · -4% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

97.189 €

Medijana: 88.750 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.329 €/m²

Medijana: 1.445 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarište, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.463 €/m²

Centar 1.463 €/m² +89% · 45 ogl.

Centar ima prosečno 1.463 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.507 € i površinom oko 76,3 m².

Akva Park 1.416 €/m² +82% · 14 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.416 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.660 € i površinom oko 73,6 m².

Širi Centar 1.433 €/m² +85% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.433 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.543 € i površinom oko 66,3 m².

Strelište 1.139 €/m² +47% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.139 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 60,9 m².

Vašarište 1.051 €/m² +35% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.051 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.640 € i površinom oko 67,8 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 88.750 € (prosek 97.189 €) i medijanu od 1.445 €/m² (prosek 1.329 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +98%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +97%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € +47%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € +45%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € +42%	1.961 €	31
Jagodina trenutni	88.750 €	1.445 €	1.329 €	269

Za stan (Vašarište, Jagodina) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.189 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.329 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vašarište, Jagodina (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vašarište, Jagodina je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.819 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.819 €

U Vašarište, Jagodina najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vašarište, Jagodina je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vašarište, Jagodina najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.404 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.694 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 1.411 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.150 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.197 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.278 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 1.404 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.280 €/m²).

Garsonjera 1.694 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.411 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.150 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.197 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.278 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.404 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.280 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Vašarište, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (61%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (8%), Garaža (6%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarište, Jagodina

Ovaj oglas košta 85.938 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.189 € (12%) i u medijani od medijane od 88.750 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.386 €/m², dok je prosek za stan u Vašarište, Jagodina oko 1.329 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.445 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vašarište, Jagodina iznosi 97.189 €, a medijana 88.750 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vašarište, Jagodina iznosi oko 1.329 €/m², medijana je 1.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za stan u Vašarište, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vašarište, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.189 € (medijana 88.750 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.