Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 74.500€

Na prodaju dvosoban stan od 60 m² – dve terase, lift, mogućnost kupovine pu

Novo 10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 74.500€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 74.500€

Površina: 60 m² (1 241 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501783

Opis

U ponudi je funkcionalan i svetao stan površine 60 m², smešten na 5. spratu kvalitetne zgrade starije gradnje sa liftom, u širem centru grada.
Posebna prednost ovog stana su dve terase koje nisu uračunate u kvadraturu, što budućim vlasnicima pruža dodatni prostor za uživanje i veću korisnu površinu.
Stan se prodaje polunamešten, što omogućava da se odmah uselite uz minimalna dodatna ulaganja.
Mnogi kupci zaziru od poslednjeg sprata, ali ovde za to nema razloga – iznad stana se nalazi armirano-betonska ploča, što pruža dodatnu zaštitu i sigurnost, bez brige o prokišnjavanju. Zgrada je građena kvalitetno i čvrsto, u vreme kada se posebna pažnja posvećivala gradnji.

Još jedna velika prednost je što je stan pogodan za kupovinu putem stambenog kredita, pa predstavlja odličnu priliku kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i kao investiciju.

Za više informacija, razgledanje i dogovor oko kupovine, pozovite naše agente.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.500 € Prosek: 84.722 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 78.700 € · -5% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.242 €/m² Prosek: 1.440 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.509 €/m² · -18% (ispod medijane)

672 €/m² Prosek · Medijana 1.900 €/m²

Prosečna cena

84.722 €

Medijana: 78.700 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.440 €/m²

Medijana: 1.509 €/m²

Raspon cena

39.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.062 €/m² Najskuplje: 1.660 €/m²

Akva Park 1.660 €/m² +56% · 37 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.660 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.356 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 1.456 €/m² +37% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 1.456 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.978 € i površinom oko 64,6 m².

Širi Centar 1.470 €/m² +38% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.470 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.308 € i površinom oko 61,5 m².

Strelište 1.224 €/m² +15% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.224 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.917 € i površinom oko 56,8 m².

Vašarište 1.062 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.532 € i površinom oko 67,8 m².

Tabane 1.143 €/m² +8% · 3 ogl.

Tabane ima prosečno 1.143 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 78.700 € (prosek 84.722 €) i medijanu od 1.509 €/m² (prosek 1.440 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Niš (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +119%	3.497 €	1.847
Niš	171.215 €	2.600 € +72%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +71%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € +35%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € +27%	1.972 €	90
Jagodina trenutni	78.700 €	1.509 €	1.440 €	243

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.722 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.440 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 243 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.843 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.843 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 77 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Širi Centar, Jagodina najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 1.230 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.638 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 1.626 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.612 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 1.230 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.522 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.386 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.474 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.238 €/m²).

Garsonjera 1.638 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.626 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 1.612 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.230 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.522 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.386 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.238 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (66%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (7%), Garaža (6%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 74.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.722 € (12%) i ispod medijane od medijane od 78.700 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.242 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.440 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 1.509 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 672 do 1.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 84.722 €, a medijana 78.700 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.440 €/m², medijana je 1.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 672 do 1.900 €/m².

Trenutno imamo 243 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 243 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.722 € (medijana 78.700 €), prosečna površina 61,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.