Kuća, Jagodina · 64m² · 45.000€

PRODAJE SE PLAC OD 10 ARI SA KUĆOM U JAGODINI – ODLIČNA LOKACIJA I VELIKI P

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 45.000€

Površina: 64 m² (703 €/m²)

Površina placa: 9.8

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510567

Opis

Na prodaju plac površine 10 ari, na odličnoj lokaciji u Jagodini, koji zahvaljujući svojoj površini, postojećim objektima i rasporedu pruža veliki potencijal i mogućnost za različite namene – od porodičnog stanovanja do uređenja prostora prema sopstvenim potrebama i planovima.

Na placu se nalazi kuća površine 64 m², upisana u katastar po osnovu Zakona o ozakonjenju, odmah useljiva i opremljena za stanovanje. Poseduje karatavan, gradsku vodu, PVC stolariju, klima-uređaj, trofaznu struju i grejanje na čvrsta goriva putem kotla. Na placu se nalazi i septička jama.

Pored kuće, izgrađen je visoki ozidani temelj, ispod kojeg se nalazi podrum sa dve prostorije i hodnikom, kao i ozidan letnjikovac. Na placu se nalazi i dodatni objekat u lošem građevinskom stanju, koji nije uslovan za stanovanje.

Kuća je nameštena, a prodaja nameštaja i stvari može se dogovoriti posebno.

Plac čine dve katastarske parcele koje na terenu predstavljaju jednu celinu i formiraju prostrano dvorište. Prilaz je asfaltiran.

Velika površina, odlična lokacija i raznovrsne mogućnosti korišćenja čine ovu nekretninu ponudom vrednom pažnje.

Za više informacija i razgledanje, pozovite nas!

Kontakt telefon : 064/831-20-61... Prikaži broj
Kontakt telefon : 0658222-441... Prikaži broj
Kontakt telefon : 035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Đurđevo Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 143.993 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 126.875 € · -65% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 703 €/m² Prosek: 740 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 648 €/m² · +8% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

143.993 €

Medijana: 126.875 €

Prosečna površina

221,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

740 €/m²

Medijana: 648 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đurđevo Brdou, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 578 €/m² Najskuplje: 969 €/m²

Tavrića Obori 578 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.333 € i površinom oko 269,0 m².

Centar 969 €/m² +68% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 969 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.429 € i površinom oko 189,7 m².

Širi Centar 905 €/m² +57% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 905 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.714 € i površinom oko 292,3 m².

Levač 649 €/m² +12% · 5 ogl.

Levač ima prosečno 649 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.200 € i površinom oko 268,8 m².

Đurđevo Brdo 934 €/m² +62% · 4 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 934 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 180,5 m².

Tabane 667 €/m² +15% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 667 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 122.188 € i površinom oko 195,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 126.875 € (prosek 143.993 €) i medijanu od 648 €/m² (prosek 740 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.726 €/m²) i Beograd (1.500 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.726 € +166%	2.048 €	160
Beograd	270.000 €	1.500 € +131%	1.663 €	456
Niš	186.000 €	963 € +49%	967 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +44%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +43%	1.028 €	15
Jagodina trenutni	126.875 €	648 €	740 €	172

Za kuća (Đurđevo Brdou, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.993 €, prosečna površina 221,5 m², a prosečna cena po m² oko 740 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đurđevo Brdou, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Đurđevo Brdou, Jagodini je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 35.892 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

35.892 €

U Đurđevo Brdou, Jagodini najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Đurđevo Brdou, Jagodini je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Garaža (34%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Đurđevo Brdou, Jagodini

Oglas košta 45.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.993 €, a medijana 126.875 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 703 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini je oko 740 €/m², medijana 648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini iznosi 143.993 € (medijana 126.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini iznosi oko 740 €/m², a medijana 648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.