Kuća, Jagodina | Prodaja · 528m² · 325.000€

Extravagantna kuća na Budžinom brdu

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 528m² · 325.000€

Tip

Kuća

Površina

528 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 325.000€

Površina: 528 m² (615 €/m²)

Površina placa: 6.63

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1476203

Opis

IMPRESIVNA LUKSUZNA KUĆA – 528 m² BEZKOMPROMISNOG KOMFORA I KVALITETA

Na prodaju je ekstravagantna, reprezentativna porodična kuća, ukupne površine 528 m², pažljivo projektovana kako bi pružila maksimalan komfor, funkcionalnost i osećaj luksuza. Smeštena na placu od 6,63 ara, ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu.

SAVRŠEN RASPORED NA TRI NIVOA

SUTEREN – FUNKCIONALNOST I SNAGA KUĆE
Prostrana garaža sa radionicom
Kotlarnica
Velika višenamenska prostorija (teretana, spa, hobi prostor…)
Vešernica

PRIZEMLJE – SRCE DOMA
Impozantan dnevni boravak otvorenog koncepta
Elegantna trpezarija i moderna kuhinja sa ostavom
Ulazni hol sa stepeništem
Spavaća soba (idealna za goste ili starije članove porodice)
Kupatilo
Zimska bašta – luksuzni detalj sa pogledom na dvorište, savršena za opuštanje tokom cele godine
velika terasa sa tendom

SPRAT – PRIVATNA OAZA
Tri prostrane spavaće sobe
Tri terase
Kupatilo
Dodatni prostor idealan za radni kabinet, galeriju ili drugi dnevni boravak

GRADNJA I OPREMA BEZ KOMPROMISA
Novija gradnja 2010 izgrađena
Sendvič blok sa kvalitetnom termo izolacijom
Krov sa odličnom izolacijom, nedavno obnovljen – novi crep i oluci
PVC stolarija
Tarket u svim prostorijama
Podno grejanje na gas
Video-nadzor
Internet, trofazna struja
Gradska voda i kanalizacija
Švajcarski sistem vodovodnih instalacija

EKSKLUZIVNI DETALJI
Kuhinja od medijapana, rađena po meri i uvezena iz Švajcarske, uključena u cenu
Mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Budžino Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 135.482 € · +140% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +183% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 616 €/m² Prosek: 680 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 595 €/m² · +4% (u medijani)

160 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

135.482 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

224,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

680 €/m²

Medijana: 595 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Budžino Brdo, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 543 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 695 €/m² +28% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 695 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.778 € i površinom oko 251,7 m².

Levač 571 €/m² +5% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Akva Park 885 €/m² +63% · 7 ogl.

Akva Park ima prosečno 885 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 282,9 m².

Centar 1.001 €/m² +84% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 752 €/m² +38% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Budžino Brdo 543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 357,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 135.482 €) i medijanu od 595 €/m² (prosek 680 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +137%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +134%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +39%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +33%	780 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	595 €	680 €	184

Za kuća (Budžino Brdo, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.482 €, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 680 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Budžino Brdo, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Budžino Brdo, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 51.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

51.559 €

U Budžino Brdo, Jagodina najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Budžino Brdo, Jagodina je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Budžino Brdo, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (46%), Garaža (38%), Parking mesto (9%), Novogradnja (3%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Budžino Brdo, Jagodina

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.482 € (+140%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+183%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 616 €/m², dok je prosek za kuća u Budžino Brdo, Jagodina oko 680 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 595 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi 135.482 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi oko 680 €/m², medijana je 595 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Budžino Brdo, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Budžino Brdo, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.482 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 224,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.