Kuća, Jagodina | Prodaja · 528m² · 325.000€

Extravagantna kuća na Budžinom brdu

Novo 10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 528m² · 325.000€

Tip

Kuća

Površina

528 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 325.000€

Površina: 528 m² (615 €/m²)

Površina placa: 6.63

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1476203

Opis

IMPRESIVNA LUKSUZNA KUĆA – 528 m² BEZKOMPROMISNOG KOMFORA I KVALITETA

Na prodaju je ekstravagantna, reprezentativna porodična kuća, ukupne površine 528 m², pažljivo projektovana kako bi pružila maksimalan komfor, funkcionalnost i osećaj luksuza. Smeštena na placu od 6,63 ara, ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu.

SAVRŠEN RASPORED NA TRI NIVOA

SUTEREN – FUNKCIONALNOST I SNAGA KUĆE
Prostrana garaža sa radionicom
Kotlarnica
Velika višenamenska prostorija (teretana, spa, hobi prostor…)
Vešernica

PRIZEMLJE – SRCE DOMA
Impozantan dnevni boravak otvorenog koncepta
Elegantna trpezarija i moderna kuhinja sa ostavom
Ulazni hol sa stepeništem
Spavaća soba (idealna za goste ili starije članove porodice)
Kupatilo
Zimska bašta – luksuzni detalj sa pogledom na dvorište, savršena za opuštanje tokom cele godine
velika terasa sa tendom

SPRAT – PRIVATNA OAZA
Tri prostrane spavaće sobe
Tri terase
Kupatilo
Dodatni prostor idealan za radni kabinet, galeriju ili drugi dnevni boravak

GRADNJA I OPREMA BEZ KOMPROMISA
Novija gradnja 2010 izgrađena
Sendvič blok sa kvalitetnom termo izolacijom
Krov sa odličnom izolacijom, nedavno obnovljen – novi crep i oluci
PVC stolarija
Tarket u svim prostorijama
Podno grejanje na gas
Video-nadzor
Internet, trofazna struja
Gradska voda i kanalizacija
Švajcarski sistem vodovodnih instalacija

EKSKLUZIVNI DETALJI
Kuhinja od medijapana, rađena po meri i uvezena iz Švajcarske, uključena u cenu
Mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Budžino Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 131.827 € · +147% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +195% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 616 €/m² Prosek: 669 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 568 €/m² · +8% (iznad medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

131.827 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

215,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

669 €/m²

Medijana: 568 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Budžino Brdo, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 623 €/m² +9% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 623 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.333 € i površinom oko 256,1 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.001 €/m² +75% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 752 €/m² +32% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Akva Park 734 €/m² +29% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 734 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 334,6 m².

Rakitovo 643 €/m² +13% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 131.827 €) i medijanu od 568 €/m² (prosek 669 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +163%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +158%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +61%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +44%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +14%	711 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	568 €	669 €	180

Za kuća (Budžino Brdo, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.827 €, prosečna površina 215,4 m², a prosečna cena po m² oko 669 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Budžino Brdo, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Budžino Brdo, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 49.706 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

49.706 €

U Budžino Brdo, Jagodina najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Budžino Brdo, Jagodina je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Budžino Brdo, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (42%), Garaža (37%), Parking mesto (12%), Novogradnja (3%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Budžino Brdo, Jagodina

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 131.827 € (+147%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+195%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 616 €/m², dok je prosek za kuća u Budžino Brdo, Jagodina oko 669 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 568 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi 131.827 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi oko 669 €/m², medijana je 568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Budžino Brdo, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Budžino Brdo, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.827 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 215,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.