Kuća, Jagodina · 528m² · 325.000€

Extravagantna kuća na Budžinom brdu

10

Tip

Kuća

Površina

528 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 325.000€

Površina: 528 m² (615 €/m²)

Površina placa: 6.63

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1476203

Opis

IMPRESIVNA LUKSUZNA KUĆA – 528 m² BEZKOMPROMISNOG KOMFORA I KVALITETA

Na prodaju je ekstravagantna, reprezentativna porodična kuća, ukupne površine 528 m², pažljivo projektovana kako bi pružila maksimalan komfor, funkcionalnost i osećaj luksuza. Smeštena na placu od 6,63 ara, ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu.

SAVRŠEN RASPORED NA TRI NIVOA

SUTEREN – FUNKCIONALNOST I SNAGA KUĆE
Prostrana garaža sa radionicom
Kotlarnica
Velika višenamenska prostorija (teretana, spa, hobi prostor…)
Vešernica

PRIZEMLJE – SRCE DOMA
Impozantan dnevni boravak otvorenog koncepta
Elegantna trpezarija i moderna kuhinja sa ostavom
Ulazni hol sa stepeništem
Spavaća soba (idealna za goste ili starije članove porodice)
Kupatilo
Zimska bašta – luksuzni detalj sa pogledom na dvorište, savršena za opuštanje tokom cele godine
velika terasa sa tendom

SPRAT – PRIVATNA OAZA
Tri prostrane spavaće sobe
Tri terase
Kupatilo
Dodatni prostor idealan za radni kabinet, galeriju ili drugi dnevni boravak

GRADNJA I OPREMA BEZ KOMPROMISA
Novija gradnja 2010 izgrađena
Sendvič blok sa kvalitetnom termo izolacijom
Krov sa odličnom izolacijom, nedavno obnovljen – novi crep i oluci
PVC stolarija
Tarket u svim prostorijama
Podno grejanje na gas
Video-nadzor
Internet, trofazna struja
Gradska voda i kanalizacija
Švajcarski sistem vodovodnih instalacija

EKSKLUZIVNI DETALJI
Kuhinja od medijapana, rađena po meri i uvezena iz Švajcarske, uključena u cenu
Mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Budžino Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 142.976 € · +127% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +171% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 616 €/m² Prosek: 709 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 627 €/m² · -2% (blizu medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

142.976 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

229,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

709 €/m²

Medijana: 627 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Budžino Brdou, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 584 €/m² Najskuplje: 1.023 €/m²

Tavrića Obori 681 €/m² +17% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 681 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.300 € i površinom oko 259,9 m².

Centar 1.023 €/m² +75% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.023 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.675 € i površinom oko 214,1 m².

Širi Centar 703 €/m² +20% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 703 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.214 € i površinom oko 301,1 m².

Levač 584 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 248,0 m².

Budžino Brdo 590 €/m² +1% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 590 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 337,4 m².

Ribare 737 €/m² +26% · 4 ogl.

Ribare ima prosečno 737 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 245,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 142.976 €) i medijanu od 627 €/m² (prosek 709 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +170%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +132%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +91%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +52%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +16%	646 €	5
Jagodina trenutni	120.000 €	627 €	709 €	172

Za kuća (Budžino Brdou, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.976 €, prosečna površina 229,8 m², a prosečna cena po m² oko 709 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Budžino Brdou, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Budžino Brdou, Jagodini je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 65.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

65.133 €

U Budžino Brdou, Jagodini najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Budžino Brdou, Jagodini je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Budžino Brdou, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (46%), Garaža (37%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Budžino Brdou, Jagodini

Oglas košta 325.000 € - iznad proseka tržišta (+127%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.976 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 616 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za kuća u Budžino Brdou, Jagodini je oko 709 €/m², medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Budžino Brdou, Jagodini iznosi 142.976 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Budžino Brdou, Jagodini iznosi oko 709 €/m², a medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Budžino Brdou, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.