Kuća, Jagodina · 220m² · 385.000€

ŽIVOT IZ BAJKE I INVESTICIJA IZ SNOVA – SVE U JEDNOM!

10

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 385.000€

Površina: 220 m² (1 750 €/m²)

Površina placa: 12.05

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1458632

Opis

Zamislite kuću koja je više od doma – ovo je život iz snova, gde se jutarnja magla stapa sa zlatom sunca, a pogled se prostire u beskonačnost. Na uzvišenju u u hladovini, sa 220 m² luksuza na prizemlju i spratu, ova kuća je prava filmska scena – elegantna, topla i savršeno funkcionalna.

Dom za život ili investicija bez premca:
Ovo imanje nije samo savršeno za porodicu – gde deca imaju svoje igralište, a zimski kutak stvara pravu bajku kada pada sneg. Ovo je savršen potez za investitore: pretvorite ga u iznajmljivanje za luksuzan odmor, ili otvorite restoran sa spektakularnim pogledom koji će gosti pamtiti zauvek. Fantazija? Ne – stvarnost.

Sve što možete zamisliti – ovde postoji:

Letnjikovac, prostor za bazen, pušnica i roštilj – vaša oaza za uživanje i zabavu.

Daljinski otvorena kapija i 6 parking mesta – komfor i praktičnost na najvišem nivou.

Travnjak, uređen prilaz, drvena konstrukcija – svaki detalj odiše toplinom i stilom.

Prizemlje i sprat sa dnevnim i spavaćim sobama, kupatilima i posebnim zimskim kutkom – prava zimska idila, gde svaki trenutak postaje uspomena.

Za život ili profit – izbor je vaš:
Želite li savršeni dom za porodicu, ili investiciju koja donosi prihod i prestiž – ova kuća može sve. Restaurantski koncept sa panoramskim pogledom? Boutique vila za iznajmljivanje? Sve je moguće, sve je tu.

Ovo nije samo kuća – ovo je život kakav retko dolazi u ponudu.
Svaki kutak, svaki pogled, s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Đurđevo Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 138.247 € · +178% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +250% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 721 €/m² · +143% (iznad proseka)
Medijana: 621 €/m² · +182% (iznad medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

138.247 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

215,7 m²

Medijana: 194,5 m²

Prosečna cena / m²

721 €/m²

Medijana: 621 €/m²

Raspon cena

30.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đurđevo Brdou, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 567 €/m² Najskuplje: 1.011 €/m²

Centar 1.011 €/m² +78% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.011 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.822 € i površinom oko 202,3 m².

Širi Centar 873 €/m² +54% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 873 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.429 € i površinom oko 277,1 m².

Tavrića Obori 567 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.143 € i površinom oko 267,9 m².

Trnava 665 €/m² +17% · 6 ogl.

Trnava ima prosečno 665 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.333 € i površinom oko 272,5 m².

Akva Park 647 €/m² +14% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 647 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 310,5 m².

Rakitovo 637 €/m² +12% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 138.247 €) i medijanu od 621 €/m² (prosek 721 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +172%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +134%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +93%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +54%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +17%	646 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	621 €	721 €	171

Za kuća (Đurđevo Brdou, Jagodini) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.247 €, prosečna površina 215,7 m², a prosečna cena po m² oko 721 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đurđevo Brdou, Jagodini (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Đurđevo Brdou, Jagodini je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 77.303 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

77.303 €

U Đurđevo Brdou, Jagodini najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Đurđevo Brdou, Jagodini je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (49%), Garaža (36%), Parking mesto (13%), Novogradnja (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Đurđevo Brdou, Jagodini

Oglas košta 385.000 € - iznad proseka tržišta (+178%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.247 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+143%). Prosek za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini je oko 721 €/m², medijana 621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini iznosi 138.247 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini iznosi oko 721 €/m², a medijana 621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 171 oglasa za kuća u Đurđevo Brdou, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,7 m² (medijana 194,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.