Kuća, Jagodina · 489m² · 350.000€

Kuća za one koji traže kvalitet, komfor i mir

10

Tip

Kuća

Površina

489 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 350.000€

Površina: 489 m² (715 €/m²)

Površina placa: 6.63

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 747503

Opis

489 m² korisne površine | 6 ari placa | suteren + prizemlje + sprat | zimska bašta | garaža | 4 spavaće sobe | podno grejanje | legalizovana i upotrebna dozvola

Na prodaju je kvalitetna i veoma funkcionalna porodična kuća.
Kuća je projektovana tako da svaki deo prostora ima svoju namenu i pruža visok nivo komfora. Prostire se na tri funkcionalne etaže – suteren, prizemlje i sprat, a odlikuju je kvalitetna gradnja, dobro rešeni sistemi grejanja i instalacija, veliki broj korisnih prostorija i lepo uređeno, zelenilom ispunjeno dvorište.
Ovo je nekretnina koja se ne svodi samo na broj kvadrata – vrednost joj daju celina, kvalitet opreme, funkcionalnost prostora i sadržaji koje pruža budućem vlasniku.

PRIZEMLJE – PROSTOR ZA SVAKODNEVNI ŽIVOT
Prizemlje je organizovano kao centralni porodični deo kuće i sastoji se od:
-velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
-spavaće sobe
-kupatila
-hodnika
-špajza
-terase
-zimske bašte sa podnim grejanjem
Veliki dnevni prostor pruža dovoljno mesta za porodični život, druženje i prijem gostiju, dok zimska bašta predstavlja poseban kutak za uživanje tokom cele godine.

SPRAT – PRIVATNI DEO KUĆE
Sprat pruža dodatnu privatnost i sastoji se od:
-tri spavaće sobe
-dnevnog boravka u formi galerije
-kupatila
-tri terase
Galerijski dnevni boravak daje prostoru posebnu otvorenost i karakter, dok tri terase dodatno povezuju unutrašnji prostor sa spoljašnjim ambijentom.
Ukupno, kuća raspolaže sa če

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Budžino Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 128.496 € · +172% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +233% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 716 €/m² Prosek: 687 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 553 €/m² · +29% (iznad medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

128.496 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

203,0 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

687 €/m²

Medijana: 553 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Budžino Brdou, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Levač, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 540 €/m² Najskuplje: 1.076 €/m²

Centar 1.076 €/m² +99% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.076 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.822 € i površinom oko 191,8 m².

Levač 548 €/m² +1% · 7 ogl.

Levač ima prosečno 548 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.571 € i površinom oko 242,6 m².

Širi Centar 743 €/m² +38% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Tavrića Obori 665 €/m² +23% · 5 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 665 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.600 € i površinom oko 205,0 m².

Rakitovo 643 €/m² +19% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Majur 540 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Majur ima prosečno 540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.800 € i površinom oko 168,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 128.496 €) i medijanu od 553 €/m² (prosek 687 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +229%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +160%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +117%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +48%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +31%	646 €	5
Jagodina trenutni	105.000 €	553 €	687 €	172

Za kuća (Budžino Brdou, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.496 €, prosečna površina 203,0 m², a prosečna cena po m² oko 687 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Budžino Brdou, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Budžino Brdou, Jagodini je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 56.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

56.467 €

U Budžino Brdou, Jagodini najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Budžino Brdou, Jagodini je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Budžino Brdou, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (51%), Garaža (38%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Budžino Brdou, Jagodini

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+172%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.496 €, a medijana 105.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 716 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Budžino Brdou, Jagodini je oko 687 €/m², medijana 553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Budžino Brdou, Jagodini iznosi 128.496 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Budžino Brdou, Jagodini iznosi oko 687 €/m², a medijana 553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Budžino Brdou, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 203,0 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.