Kuća, Jagodina | Prodaja · 489m² · 319.000€
, Budžino brdo, Jagodina, Srbija
319.000€
652 €/m²
Lux sređena kuća, useljiva
Tip
Kuća
Površina
489 m²
Struktura
5+
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 319.000€
- Površina
- 489 m² (652 €/m²)
- Površina placa
- 7
- Sprat
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 747503
Opis
Legalizovana kuća, upotrebna dozvola. Izuzetno kvalitetno odrađena. Mogućnost kupovine sa svim stvarima(sve uveženo iz CH). U celoj kući je tarket, ispod tarketa je podno grejanje kao i u zimskoj bašti. U donjem delu je velika dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, špajz,spavaća soba, hodnik, kupatilo, terasa zimska bašta, na spratu tri spavaće sobe, dnevni boravak u obliku galerije i kupatilo, tri terase, a u suterenu velika garaža sa radionicom, prostorija za vešernicu, prostorija za kotlarnicu i velika prostorija za slavlja(36m2).U celom suterenu izvučena instalacija za grejanje,kompletna vodoinst. je od inox cevi,CH sistem. Izolacija 5 cm,blok,presovana staklena vuna, polublok. Grejanje na gas,ali ima poseban bojler od 300 lit. za toplu vodu. Svaka prostorija ima poseban regulator za toplotu, dva strujna brojila. Tri dimnjaka izvučena iz suterena. Električna tenda, u potkrovlju venecijaneri (solpek) na elektromotor, velux prozori.Ograde na terasama od inoxa. Garažna vrata na daljinski.
Tržišna analiza — Budžino Brdo, Jagodina
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 98.750 € · +223% (iznad medijane)
Medijana: 597 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
119.851 €
Medijana: 98.750 €
Prosečna površina
194,3 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosečna cena / m²
679 €/m²
Medijana: 597 €/m²
Raspon cena
16.000 – 650.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Budžino Brdo, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar, Akva Park i dr..
Širi Centar ima prosečno 801 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 134.286 € i površinom oko 170,3 m².
Centar ima prosečno 1.012 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 185,7 m².
Akva Park ima prosečno 794 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 265,8 m².
Majur ima prosečno 553 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 78.333 € i površinom oko 150,7 m².
Levač ima prosečno 464 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 270,8 m².
Kolonija ima prosečno 459 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.500 € i površinom oko 260,6 m².
Poređenje gradova
Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 98.750 € (prosek 119.851 €) i medijanu od 597 €/m² (prosek 679 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +136% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +133% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +43% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € +39% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € +33% | 780 € | 5 |
| Jagodina trenutni | 98.750 € | 597 € | 679 € | 184 |
Za kuća (Budžino Brdo, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.851 €, prosečna površina 194,3 m², a prosečna cena po m² oko 679 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Budžino Brdo, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Budžino Brdo, Jagodina je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 45.753 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
45.753 €
U Budžino Brdo, Jagodina najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Budžino Brdo, Jagodina je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Budžino Brdo, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (56%), Garaža (29%), Parking mesto (15%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Budžino Brdo, Jagodina
Ovaj oglas košta 319.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 119.851 € (+166%) i iznad medijane od medijane od 98.750 € (+223%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 652 €/m², dok je prosek za kuća u Budžino Brdo, Jagodina oko 679 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 597 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi 119.851 €, a medijana 98.750 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi oko 679 €/m², medijana je 597 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².
Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Budžino Brdo, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 194,3 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 528,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Budžino Brdo, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.851 € (medijana 98.750 €), prosečna površina 194,3 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Extravagantna kuća na Budžinom brdu
- 325.000€ 528 m2
ŽIVOT IZ BAJKE I INVESTICIJA IZ SNOVA – SVE U JEDNOM!
- 385.000€ 220 m2
Dve kuće na lepoj lokaciji
- 115.000€ 192 m2
Odlična kuća na periferiji grada
- 90.000€ 80 m2
Novoozidani objekat kuća tri 3 etaže u Đurđevom brdu
- 60.000€ 230 m2
Prelepa nova kuća na Budžinom brdu
- 160.000€ 270 m2
Porodična kuća sa prostranim placem i odličnim položajem
- 160.000€ 218 m2
Prodaja - porodična spratna kuća na Budžinom brdu
- 120.000€ 560 m2
Legalizovana kuća na Budžinom brdu
- 130.000€ 250 m2
Na prodaju kuća – mirna lokacija na samo 1, 5 km od centra grada
- 130.000€ 170 m2
Povoljna šestosobna kuća na Budžinom brdu
- 105.000€ 300 m2