Kuća, Jagodina | Prodaja · 560m² · 120.000€

Prodaja - porodična spratna kuća na Budžinom brdu

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 560m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

560 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 120.000€

Površina: 560 m² (214 €/m²)

Površina placa: 6.58

Sprat

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 946369

Opis

*** Na fotografijama je prikazano idejno rešenje porodično stambene zgrade ***

* CENA 120.000 € važi samo za kupovinu objekta u zatečenom stanju - stavljen pod krov i završeni su svi grubi građevinski radovi.

* Postoji mogućnost da se objekat završi po planiranom projektu (prikazan na renderima) od strane pouzdanog investitora, i to po principu ključ u ruke uz korekciju cene, u dogovoru sa investitorom. Projekat "ključ u ruke" je savršen izbor za izgradnju kuće prema Vašim zahtevima, bez dodatne brige za izgradnju i organizaciju majstora.

- Neto površina objekta: 560.5m2

- Četirir etaže: podrum, prizemlje, sprat i povučeni sprat

- U podrumskom delu površine 150m2 planirana je prostorija za rekreaciju površine 82.6m2, pomoćna kuhinja, kotlarnica, garderober i WC.

- Prizemlje korisne površine 155m2 poseduje prostrani dnevni boravak 50m2, kuhinju sa trpezarijom 19.2m2 i kupatilo. Na istoj etaži nalazi se garaža u sklopu objekta površine 21m2 i komforna terasa za uživanje sa porodicom i prijateljima površine 43m2.

- Na spratu stambenog obejkta planirano je uređenje više spavaćih soba, kotlarnice i dva kupatila.

Uselite se u novi dom izgrađen po najsavremenijim standardima na najboljoj lokaciji za miran porodični život u Jagodini. Naša iskrena preporuka!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Budžino Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 132.427 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · +7% (iznad medijane)

28.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 214 €/m² Prosek: 706 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 627 €/m² · -66% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

132.427 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

213,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

706 €/m²

Medijana: 627 €/m²

Raspon cena

28.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Budžino Brdo, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 580 €/m² Najskuplje: 1.108 €/m²

Tavrića Obori 717 €/m² +24% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 717 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 227,4 m².

Centar 1.043 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.043 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 217,3 m².

Širi Centar 732 €/m² +26% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 732 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 217,7 m².

Budžino Brdo 580 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.833 € i površinom oko 326,2 m².

Akva Park 1.108 €/m² +91% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.108 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 205,4 m².

Levač 649 €/m² +12% · 5 ogl.

Levač ima prosečno 649 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.200 € i površinom oko 268,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 132.427 €) i medijanu od 627 €/m² (prosek 706 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +142%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +113%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € +38%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +33%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +26%	780 €	5
Jagodina trenutni	112.500 €	627 €	706 €	184

Za kuća (Budžino Brdo, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.427 €, prosečna površina 213,5 m², a prosečna cena po m² oko 706 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Budžino Brdo, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Budžino Brdo, Jagodina je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 25.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

25.267 €

U Budžino Brdo, Jagodina najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Budžino Brdo, Jagodina je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Budžino Brdo, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (47%), Garaža (40%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Budžino Brdo, Jagodina

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 132.427 € (9%) i iznad medijane od medijane od 112.500 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 28.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 214 €/m², dok je prosek za kuća u Budžino Brdo, Jagodina oko 706 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 627 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi 132.427 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi oko 706 €/m², medijana je 627 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Budžino Brdo, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Budžino Brdo, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.427 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 213,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.