Kuća, Jagodina | Prodaja · 560m² · 120.000€

Prodaja - porodična spratna kuća na Budžinom brdu

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 560m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

560 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 120.000€

Površina: 560 m² (214 €/m²)

Površina placa: 6.58

Sprat

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 946369

Opis

*** Na fotografijama je prikazano idejno rešenje porodično stambene zgrade ***

* CENA 120.000 € važi samo za kupovinu objekta u zatečenom stanju - stavljen pod krov i završeni su svi grubi građevinski radovi.

* Postoji mogućnost da se objekat završi po planiranom projektu (prikazan na renderima) od strane pouzdanog investitora, i to po principu ključ u ruke uz korekciju cene, u dogovoru sa investitorom. Projekat "ključ u ruke" je savršen izbor za izgradnju kuće prema Vašim zahtevima, bez dodatne brige za izgradnju i organizaciju majstora.

- Neto površina objekta: 560.5m2

- Četirir etaže: podrum, prizemlje, sprat i povučeni sprat

- U podrumskom delu površine 150m2 planirana je prostorija za rekreaciju površine 82.6m2, pomoćna kuhinja, kotlarnica, garderober i WC.

- Prizemlje korisne površine 155m2 poseduje prostrani dnevni boravak 50m2, kuhinju sa trpezarijom 19.2m2 i kupatilo. Na istoj etaži nalazi se garaža u sklopu objekta površine 21m2 i komforna terasa za uživanje sa porodicom i prijateljima površine 43m2.

- Na spratu stambenog obejkta planirano je uređenje više spavaćih soba, kotlarnice i dva kupatila.

Uselite se u novi dom izgrađen po najsavremenijim standardima na najboljoj lokaciji za miran porodični život u Jagodini. Naša iskrena preporuka!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Budžino Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 136.362 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · +4% (u medijani)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 214 €/m² Prosek: 689 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 603 €/m² · -65% (ispod medijane)

160 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

136.362 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

223,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

689 €/m²

Medijana: 603 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Budžino Brdo, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 695 €/m² +22% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 695 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.778 € i površinom oko 251,7 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Akva Park 885 €/m² +55% · 7 ogl.

Akva Park ima prosečno 885 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 282,9 m².

Centar 1.001 €/m² +75% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 752 €/m² +32% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Rakitovo 637 €/m² +12% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 136.362 €) i medijanu od 603 €/m² (prosek 689 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +134%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +131%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +38%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +31%	780 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	603 €	689 €	184

Za kuća (Budžino Brdo, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.362 €, prosečna površina 223,6 m², a prosečna cena po m² oko 689 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Budžino Brdo, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Budžino Brdo, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 51.971 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

51.971 €

U Budžino Brdo, Jagodina najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Budžino Brdo, Jagodina je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Budžino Brdo, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (45%), Garaža (39%), Parking mesto (10%), Novogradnja (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Budžino Brdo, Jagodina

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.362 € (12%) i u medijani od medijane od 115.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 214 €/m², dok je prosek za kuća u Budžino Brdo, Jagodina oko 689 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 603 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi 136.362 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Budžino Brdo, Jagodina iznosi oko 689 €/m², medijana je 603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Budžino Brdo, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Budžino Brdo, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.362 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 223,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.