Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 62m² · 252.000€

Voždovac, Lekino brdo, Matavuljeva, 2.5, 62m2, 252000EUR

3

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 62m² · 252.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 252.000€

Površina: 62 m² (4 064 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Ažuriran: 24.04.2026

ID: 1494889

Opis

Agencijski ID: 131578, II/IV, lift, garaza, podrum. Top ponuda – najbolji stan u projektu – 61,77m² – Lekino brdo
Prodaje se izuzetno kvalitetan dvoiposoban stan povrsine 61,77m² u novogradnji na prestiznoj lokaciji – Lekino brdo.
Stan je deo savremenog stambenog objekta visokog standarda gradnje i predstavlja jednu od najboljih jedinica u celom projektu po rasporedu, funkcionalnosti i kvalitetu.
Idealan za porodicno stanovanje, ali i kao sigurna i dugorocno isplativa investicija.
Stan je po strukturi 2,5 soban,sa terasom,podnim grejanjem,garaznim mestom i podrumom,na 2.spratu i zgrada ima lift.
Povracaj PDV-a za kupovinu prvog stana.
Izuzetna lokacija,miran kraj,blizina centra,svi sadrzaji za stanovanje su u blizini.
Nalazi se kod okretnice trolejbusa 22.
Dokumentacija uredna,gradjevinska dozvola i overa kod notara.
CENA: 3.999 €/m² + PDV
ROK ZAVRSETKA: 1.4.2027.godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 252.000 € Prosek: 256.826 € · -2% (u proseku)
Medijana: 210.000 € · +20% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 4.065 €/m² Prosek: 3.333 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

256.826 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.333 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

50.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 3.957 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.221 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +42% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.102 € i površinom oko 102,4 m².

Karaburma 3.031 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.031 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.580 € i površinom oko 49,2 m².

Centar 3.957 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +32% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +30% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 256.826 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.333 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.285 €	3.333 €	1.857
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -15%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -30%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -37%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za trosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.826 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.333 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.586 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.586 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.526 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.068 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.592 €/m²).

Jednosoban stan 3.526 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.068 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.592 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 252.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 256.826 € (2%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.065 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.333 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 3.285 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 256.826 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.333 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.826 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.