Trosoban stan, Beograd - Humska | Prodaja · 87m² · 368.000€

Savski venac, Humska, Zvečanska, 3.0, 87m2, 368000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Humska | Prodaja · 87m² · 368.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 368.000€

Površina: 87 m² (4 229 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498225

Opis

Agencijski ID: 132281, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen trosoban stan povrsine 87m² sa dve komforne spavace sobe, prostranom terasom i pripadajucim podrumom, projektovan i izveden od strane renomiranog arhitektonskog studija, u odlicno odrzavanoj zgradi novije starogradnje na izuzetnoj lokaciji BEZ ULAGANJA!
Stan je kompletno renoviran i opremljen vrhunskim materijalima i pazljivo biranim detaljima — hrastov sevron parket, italijanska keramika, Hansgrohe oprema za kupatilo, Villeroy & Boch sanitarije, premium Bosal ulazna vrata, Blum okovi, mermerni stolovi i neunistiv kompakt u kuhinji.
Zamenjena je aluminijumska stolarija (sa komarnicima), kompletne elektro i vodovodne instalacije su potpuno nove, ugradjena je kvalitetna nemacka rasveta, video nadzor, dve inverter klime (LG i Midea), centralno grejanje i protocni bojler.
Prostran open space dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom pruza izuzetnu udobnost i komfor, dok je svaki deo stana maksimalno funkcionalno iskoriscen, sa obiljem prostora za odlaganje i savrseno organizovanim enterijerom.
Sav namestaj radjen je po meri i ostaje u stanu, ukljucujuci kompletnu ugradnu tehniku uz mogucnost dogovora i za preostali namestaj.
Zbog konfiguracije terena i pozicije zgrade, stan se u dokumentaciji vodi kao prizemlje, ali je realno pozicioniran na nivou prvog sprata, sa dodatnim stanom i lokalom ispod cele povrsine stana, kao i garazom ispod pomenutih jedinic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Humska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 368.000 € Prosek: 268.976 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 207.000 € · +78% (iznad medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.230 €/m² Prosek: 3.107 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 3.149 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.081 €/m²

Prosečna cena

268.976 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Humska, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 4.807 €/m²

Mirijevo 1.987 €/m² +26% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.987 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.116 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 3.939 €/m² +149% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.939 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 77,3 m².

Kaludjerica 1.581 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.375 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 4.807 €/m² +204% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Dorcol 3.870 €/m² +145% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.870 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394.560 € i površinom oko 91,3 m².

Vozdovac 2.833 €/m² +79% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.833 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 315.925 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 268.976 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosek 3.107 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.000 €	3.149 €	3.107 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -20%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -34%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -35%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -35%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Humska, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.976 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Humska, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Humska, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.053 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.053 €

U Humska, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Humska, Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Humska, Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.164 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.424 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Jednosoban stan 2.958 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.588 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.164 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.424 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.665 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Humska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (50%), Lift (38%), Novogradnja (27%), Garaža (17%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Humska, Beograd

Ovaj oglas košta 368.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 268.976 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 207.000 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.335 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.230 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Humska, Beograd oko 3.107 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.149 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Humska, Beograd iznosi 268.976 €, a medijana 207.000 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Humska, Beograd iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Humska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Humska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.976 € (medijana 207.000 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.