Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 46m² · 130.000€

VOZDOVAC BANJICA 46m2 , 130000e

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 130.000€

Površina: 46 m² (2 826 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501005

Opis

Uknjizen PR/8 PAUNOVA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 284.880 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 228.715 € · -43% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.826 €/m² Prosek: 3.360 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

284.880 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Vozdovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.257 €/m² +37% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.257 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.788 € i površinom oko 94,1 m².

Karaburma 2.890 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.890 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.843 € i površinom oko 58,3 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.455 € i površinom oko 65,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Lekino Brdo 3.186 €/m² +34% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.186 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.100 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 284.880 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.360 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.303 €	3.360 €	1.861
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -15%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -37%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -39%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Banjica, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.880 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjica, Vozdovac, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.321 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.321 €

U Banjica, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banjica, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banjica, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.087 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.719 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.142 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.567 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.536 €/m²).

Jednosoban stan 4.087 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.258 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.719 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.142 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.567 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.536 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 284.880 € (54%) i ispod medijane od medijane od 228.715 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.826 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd oko 3.360 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd iznosi 284.880 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.880 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.