Stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 166m² · 499.790€
Vojvode Stepe , Voždovac, Beograd, Srbija
499.790€
3 010 €/m²
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR
Tip
Stan
Površina
166 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 499.790€
- Površina
- 166 m² (3 010 €/m²)
- Sprat
- 8
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1458361
Opis
Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan. Jugozapadno orijentisan, svetao, opremljen kvalitetnim materijalima. Raskosan dnevni boravak povezan je sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom. Spavaci blok sa kupatilom i 3 spavace sobe odvojen, dok je master badroom (sa sopstvenim kupatilom) u drugom delu stana potpuno intiman. Citavom duzinom stana prostire se terasa za uzivanje, sa fantasticnim pogledom na grad. Podno elektricno grejanje sa posebnim podesavanjem za svaku prostoriju, multi inverter klima, sedmokomorna troslojna pvc spoljasnja stolarija (punjena argonom), italijanska i spanska keramika, vrhunske sanitarije... U neposrednoj blizini nalazi se vrtic, O. S, nekoliko fakulteta, brojni marketi, drogerije, kafici, apoteke... Saobracajnicama i prevozom lokacija je povezana sa svim delovima grada. Uz stan je moguce kupiti i garazno mesto uz doplatu. Mogucnost kupovine pomocu stambenog kredita banke. Cena je iskazana sa PDV-om. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 239.273 € · +109% (iznad medijane)
Medijana: 3.132 €/m² · -4% (u medijani)
Prosečna cena
301.111 €
Medijana: 239.273 €
Prosečna površina
89,5 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
3.412 €/m²
Medijana: 3.132 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.971 € i površinom oko 54,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.276 € i površinom oko 63,1 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 301.111 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.412 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 239.273 € | 3.132 € | 3.412 € | 1.849 |
| Novi Sad | 148.033 € | 2.755 € -12% | 2.751 € | 1.701 |
| Kragujevac | 120.000 € | 2.113 € -33% | 2.052 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -35% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 139.337 € | 2.024 € -35% | 2.015 € | 673 |
Za petosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.111 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 27% oglasa za petosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.896 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
28.896 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).
U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.314 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (68%), Lift (50%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 499.790 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.111 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 239.273 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.011 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.412 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.132 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 301.111 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.412 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.111 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR
- 476.250€ 158 m2
- vodzovac sf 2544
- 477.000€ 115 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e
- 470.000€ 93 m2
VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e
- 487.800€ 162 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2
- 485.830€ 128 m2
Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena
- 491.000€ 127 m2
Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR
- 492.100€ 133 m2
Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2
- 499.790€ 167 m2
Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR
- 455.400€ 138 m2
LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e
- 504.900€ 153 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
- 512.999€ 131 m2
LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN
- 518.000€ 148 m2