Stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 166m² · 499.790€
Vojvode Stepe , Voždovac, Beograd, Srbija
499.790€
3 010 €/m²
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR
Tip
Stan
Površina
166 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 499.790€
- Površina
- 166 m² (3 010 €/m²)
- Sprat
- 8
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1458361
Opis
Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan. Jugozapadno orijentisan, svetao, opremljen kvalitetnim materijalima. Raskosan dnevni boravak povezan je sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom. Spavaci blok sa kupatilom i 3 spavace sobe odvojen, dok je master badroom (sa sopstvenim kupatilom) u drugom delu stana potpuno intiman. Citavom duzinom stana prostire se terasa za uzivanje, sa fantasticnim pogledom na grad. Podno elektricno grejanje sa posebnim podesavanjem za svaku prostoriju, multi inverter klima, sedmokomorna troslojna pvc spoljasnja stolarija (punjena argonom), italijanska i spanska keramika, vrhunske sanitarije... U neposrednoj blizini nalazi se vrtic, O. S, nekoliko fakulteta, brojni marketi, drogerije, kafici, apoteke... Saobracajnicama i prevozom lokacija je povezana sa svim delovima grada. Uz stan je moguce kupiti i garazno mesto uz doplatu. Mogucnost kupovine pomocu stambenog kredita banke. Cena je iskazana sa PDV-om. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 239.273 € · +109% (iznad medijane)
Medijana: 3.340 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
310.912 €
Medijana: 239.273 €
Prosečna površina
91,2 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosečna cena / m²
3.424 €/m²
Medijana: 3.340 €/m²
Raspon cena
98.670 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 310.912 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 239.273 € | 3.340 € | 3.424 € | 1.844 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -30% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš | 124.879 € | 2.269 € -32% | 2.201 € | 688 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -39% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -41% | 1.966 € | 89 |
Za petosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.912 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.986 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
31.986 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).
U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.148 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.368 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.356 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (52%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 499.790 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 310.912 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 239.273 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.011 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.424 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.340 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 310.912 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.912 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 91,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR
- 476.250€ 158 m2
- vodzovac sf 2544
- 477.000€ 115 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e
- 470.000€ 93 m2
VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e
- 487.800€ 162 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2
- 485.830€ 128 m2
Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena
- 491.000€ 127 m2
Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR
- 492.100€ 133 m2
Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2
- 499.790€ 167 m2
Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR
- 455.400€ 138 m2
VOZDOVAC AUTOKOMANDA 176m2 , 2T , 450000e
- 450.000€ 176 m2
Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2
- 450.000€ 176 m2
LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e
- 504.900€ 153 m2