Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 38m² · 152.000€

Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 38m² · 152.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 152.000€

Površina: 38 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1493911

Opis

Agencijski ID: 131273, III/IV, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan od38m2,+7m2 terasa,sastoji se od velike dnevne sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila i predsoblja.
Suncan,okrenut ka parku,u mirnoj ulici.Grejanj je centralno,racuni mali, infostan 5700din.,struja 1500din.Ispred zgrade je parking.
Izuzetna lokacija,u centru ste za 15min.a autobuske linije idu za sve pravce grada,blizina auto puta.
Svi sadrzaji za zivot su u blizini,TC Beo centar,Lidl,Super Vero, maxi,posta,skole,vrtic...
Autobuske linije su u blizini stana 50,20,31,17,19,21,29. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 287.379 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -33% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.379 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².

Karaburma 2.825 €/m² +4% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 287.379 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.188 €	3.440 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za jednosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.379 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 26% oglasa za jednosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.742 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.742 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.094 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.363 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.094 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.379 € (47%) i ispod medijane od medijane od 227.438 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.440 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 287.379 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.379 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.